澳各地清盘率持续上升，房贷需求量飙升！原来都是因为…
时间：2019-09-17
这两天，
澳洲的天气已经开始慢慢回暖了，
部分城市气温甚至超过了20℃。
不少朋友脱去了沉重的冬装，
舒心地感叹着：
“澳洲的春天终于来了！”
确实，澳洲的春天近了，
房市早春也终于到来了！
1、 澳洲房市早春来临！
周六，澳洲房产信息网
Realestate传来捷报：
澳洲房市清盘率本周持续上升！
进一步证明房市正在复苏！
（图片来源：Realestate）
据澳洲统计局ABS公布的最新数据显示，随着澳洲房市进一步复苏，澳洲的住房贷款需求也在不断上升，最大增幅达21%。！
这说明，即将有一大批买房者即将进入房市，继续推动澳洲房市春天的到来…
（图片来源：Realestate）
和两个月前ABS住房金融数据的显示结果一样，住房贷款需求增大最明显的就是维州和新州。也正因为如此，这两大州的州府城市自5月份以来清盘率都在飙升——澳洲首府城市整体拍卖清盘率已经连续4周超过了70%。
这一切都在表明一件事：
澳洲房市复苏并非虚言！
而且有专家预测：
今年早春将成为房市销售旺季！
（图片来源：Realestate）
扭转房市衰退趋势的直接因素，就是——买家们回归了！
据Realestate的数据显示，在过去的12个月里，Realestate的房屋搜索量增加了25%，其中最大的“跳跃”发生在3个大事件之后。而这个三个大事件，也正是促使澳洲房市复苏的根本原因。
2、 扭转局势的三大事件
第一个重燃了潜在住房买家的购房欲望的，是联邦选举结果宣布的那一刻。自由党的胜利为减税提供了更高的保障，并且鼓励中低收入澳人买房的支持计划，也提高了市场的信心。
（图片来源：Realestate）
之后，在澳央行连续两次宣布降息后，Realestate的搜索量又迎来了第二和第三次的大增长。
而当市场上有新买家涌入的时候，我们便会发现房市的各项指标都是在往积极的方向发展，而整个春季，澳洲的房市都将因此产生连锁反应。
买家之所以会在这三次大事件之后扭转心意，主要有3个原因。
第一， 在两次降息后，买房者们申请住房贷款要比去年便宜得多。这意味着人们可以借到更多的钱，或者说，他们的还款压力会少许多。不仅如此，专家还预测，在接下来的两个月里，我们很可能还会看到另外两次降息。而低利率的环境，将继续对买家有利。
第二， 澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了3项贷款限制，相比之前而言，更多人可以申请获得住房贷款，这也成为了房产买家回归市场的一大助力。
第三， 本财年开始生效的减税政策，也让大多数澳洲人的口袋里存了更多的钱，提高了消费者们的信心。
因此，我们可以预见，在未来12个月，澳洲房市还将继续健康发展，房价自然也是只升不降。有购房计划的朋友一定要把握时机！
