澳央行利率三创新低！市场回暖信号对购房者有何意义？
时间：2019-10-11
10月1日，澳储行（Reserve Bank of Australia, RBA)董事会已将现金利率下调至0.75%，达到史无前例最低点。
对买房人而言可谓是又能省了不少钱——以40万贷款，30年还清为例，这意味着以后每个月的房贷可以少还55澳元。
降息不是唯一的市场回暖信号。
自2019新财年开始，悉尼房产的初步清盘率为72%！如今接近80%的清盘率，与2018年末40%的低水平相比，是澳洲清盘率最高的拍卖。
Corelogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，
预计随着房屋业主开始变得更加富有和更加自信，房屋价值的反弹将有助于推动经济发展。
这接二连三的降息带给大家最直观的改变就是：
· 对于澳洲民众而言，降息意味着不少购房者的月供负担有所减轻。
· 连续的降息能明显减轻民众房贷的压力。
· 使未来的租金收入更值钱（有更高的净现值），使得房产更受投资者青睐
· 增加借贷者还息后的现金流，使得借贷者可以提高借贷比例；与此同时，低利率还能提高借贷者的其他商品购买能力，从而刺激经济活动
· 使得借贷者有能力选择更早的还清贷款，多贷款再购置几套房产
· 使得更多投资者回流房产市场
可以看出，澳洲政府正在通过各种手段提振经济，大力投资基础设施建设也是其中之一。
近日， ACB News《澳华财经在线》报道，新州规划部揭晓了悉尼奥林匹克公园整体规划，预计花费8.1亿澳元。
公布的大型规划中显示，预计至2030年，奥林匹克公园将提供世界级的设施来满足：
多达2.35万人的居住需求
（当前居民约1500多人，增加1466%）
建造10,700 套住房
(目前约800套，增加1237%）
提供3.4万个就业岗位
（目前约1.75万个，增加94%）
总体规划方案将在奥林匹克公园兴建大量住宅、公共活动场所、并带来就业。
未来的悉尼奥林匹克公园将有更多世界级体育盛事，音乐会和娱乐节目，还有大型公园与广阔的公共空间，以及自动车道与人行道等。
根据规划草案，悉尼奥林匹克公园将打造9个城镇中心，主要包括：
主场馆区（Stadia Precinct）
主要在奥林匹克大道附近增建街区，开发零售区与酒店设施。ANZ体育馆对面会有高密度建筑，拟建酒店、服务式公寓等。
中央区（Central Precinct）
集零售、商业、教育、社区与娱乐功能与一体的城镇中心，包含一大型公园，南缘是高密度住宅区；奥林匹克大道与澳大利亚大道附近允许建30-45层的塔楼。
Parkview 公园区
北部为商业与零售区，南部主要是住宅区，高度不超过澳大利亚大道附近已建成的18-30层塔楼。三个园区均包括广阔的绿化带与林地，草木葱郁。
奥林匹克公园作为悉尼文化中心，近年来成为新移民与其它州民众向往之地，人口处于暴增阶段，城市扩张势在必行。
悉尼奥林匹克公园 Sydney Olympic Park，是目前新南威尔士州最大的住宅开发项目之一。
“悉尼奥林匹克公园”一个值得拥有的房产公寓！
