一周海外资讯丨土耳其为外国投资者提供公民身份！
时间：2019-10-15
土耳其开始向外国投资者提供公民身份
土耳其报告说，对于土耳其的房产市场，外国买家的兴趣有所增加，这是由于土耳其政府鼓励外国买家投资于住宅房地。据土耳其统计机构统计，8月份共有1684名外国人购买了房产，比去年同期增加了11.4%。
土耳其统计局8月在土耳其报告了120198幢房屋的总产权（涉及国内买家和外国买家）。
在国外买家的中，近31%购买了在伊斯坦布尔的房屋，八月份，在伊斯坦布尔出售给外国人的房屋数量比去年同期增长了20%。安塔利亚位居第二。
伊拉克人买家位居榜首317户,其次是沙特人,198户,科威特人135户,俄罗斯人95户年和81户的阿富汗人。
土耳其已经开始向购买价值至少100万美元的外国买家提供公民身份。这一计划是在2016年前向外国人出售房产后宣布的，购买价值比去年下降了近19%。跌幅与国内房地产增长相反，去年11个月房地产增长了4.5%至120万个。
专家们说，有了政府的鼓励，开发商开始在国外大举推销大型住房项目，以增加海外买家的兴趣。据当地媒体报道，土耳其计划在未来几个月将进一步降低公民的最低投资门槛。
2019年泰国房产地价倍数飙升
泰国政府宣布将在明年1月初开始使用新的土地评估税收政策，这一计划直接推动全国地价增长10-15％，特别是市区域的暴涨。
其中BTS沿线的地段是最昂贵的路段，已经超过25万泰铢每平米。Rama 1-Ploenchit -Wireless与老牌金融CBD是隆(Silom)价格相同。“素坤逸路Asoke交叉口从6.5％飙升15％。新高铁站-暖武里-巴吞他尼府-EEC预计在明年2020年以历史新高飙涨。”
曼谷财政部表示，已经对泰国3340万块土地进行新一轮的地价评估，评估价格更加接近市场价格，并且将在2020年1月至2021年底公布，其中评估出来的整体地价平均涨幅达10-15％。价格最高仍然是首都曼谷，且临近BTS的区域涨幅最高。
与2016-2019年过去三年相比，全国土地价格平均增长率27.72%，曼谷涨幅已达15.78%。土地价格最高超过25万泰铢/平。
日本外相河野太郎在7月29日召开的例行发布会上宣布，从7月30日起，日本对部分单次赴日的中国旅游团体游客签证开启网上申请模式，未来将进一步扩大适用范围。
-北京此前从5月下旬起，对部分旅行社展开了网签测试。
-7月30日起，开通网签通道的对象为单次赴日旅游且在日停留时间不超过15天的团体游客，将通过向北京日本申请的签证旅行社开放。
-未来将进一步扩大至日本驻上海等地领事馆及所有赴日个人旅游签证业务。
-从2020年4月后，除日本驻香港总领事馆外，其他的在华领事馆的所有单次赴日旅游签证（含团体及个人）都将采取网上申请模式。届时起还将废除签证贴纸，采取电子签证（E签证）。
在对外国人发放签证总量中，中国占到了8成，根据日本观光厅6月发布的数据显示：2018年访日中国内地游客数量达838万人，占比26.9%，总消费规模达1.545万亿日元（约合人民币987亿元）。
说道赴日人士的目的地，根据专业调查机构的统计，大阪连续两年排名第一。作为日本的第二大城市，每年去大阪的人数平均增加24%。这跟大阪背靠关西地区丰富的旅游资源和优越的观光环境不无关系。预计2024年赌场开业、2025年大阪世博会等国际盛事举办的时候，赴日游客会更多。
西班牙的房产租金五年内上涨50%
西班牙银行和该国国家统计局（INE）的最新报告揭示了生活成本的上涨，特别是由于西班牙租金的急剧上涨。西班牙银行的分析专门针对2013-2018年。
西班牙人的收入仅比五年前高出1.6％（2018年平均每年23,646欧元），但租金却是2013年的两倍。这显然对西班牙的许多租户来说是个坏消息，其中42％他们将月薪的40％用于租金。西班牙银行强调，大多数情况是这些低收入家庭被迫求租而不是购买自己的住房。
失业和低工资是阻止家庭购买房屋抵押贷款的主要原因。尽管在过去五年中，房价的增长速度远低于租金的增长速度，但增长幅度仅为6.8％，而租金则为50％。毫不奇怪，无偿租金也是西班牙驱逐居民的主要原因。
租金价格的迅速上涨也可能解释了为什么该国仍然是房主。他们的人数目前是80％。这是西欧的最高比率。许多年轻人继续与父母生活，因为他们负担不起房租。缺乏足够数量的无障碍设施只会使情况恶化。
马略卡岛，帕尔马和巴塞罗那的首都经历了平均租金价格的最大上涨-现在这两个城市的住房价格都比五年前高出50％以上。接下来，在价格上涨方面，西班牙，马德里，拉斯帕尔马斯大加那利岛和巴伦西亚的首都马拉加南部来了，那里的租金自2013年以来跃升了45％。在加那利岛的圣克鲁斯-德特内里费，这一数字是40％ 。
专家认为，租金成本增加的原因是工作条件的不稳定，到城市找工作的人数的增加以及对租赁市场的投资资金的干预。它们的数量增加直接起到了作用。许多投资者购买房地产以进行后续租赁，这当然会影响租赁房屋的最终价格。
柬埔寨《建筑法》草案正式通过，无证施工可判15年！
柬埔寨《建筑法》已正式获得国会审议通过，该草案明确规定了施工技术和材料的标准，及所有从业人员和利益攸关方的责任。触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款，无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。
国会召开了第六届第三次会议，柬埔寨国会主席、人民党名誉主席韩桑林亲王亲自出席并主持了会议，经议员现场表决，《建筑法》草案最终以106票赞成获得通过。
柬埔寨《建筑法》草案起草于2017年，由日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门协助起草。该法共包含了21章11条，旨在加强柬埔寨建筑业的管理，保障建筑质量和安全，促进房地产业健康可持续发展。
根据草案，如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定，将会遭受以下一项或多项处罚：
- 书面警告- 暂停施工- 暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证- 扣押财产和设备- 强制拆除- 罚款和监禁
而第93条至102条文则明确规定，不遵守技术标准或未获得施工许可证的开发商将面临1个月至15年的监禁，并处以4000至15000美元的罚款。
《建筑法》草案的通过将加强建筑部门的责任机制和有效管理，不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰，这将进一步推动房地产市场的发展，增强投资者的信心和法律保障。
泰国开通中国香港旅客自助通关通道
泰国国家警察总署9月１５日在曼谷素万那普国际机场举行中国香港特别行政区旅客自助通关检查通道启动仪式。
泰国国家警察总署移民局局长素提蓬中将在开通仪式上表示，相互开通电子出入境通道是泰国与中国香港进一步加强出入境管理合作的重要标志，此举以快速、便利、科技化的方式为旅客提供快速通关体验。
据了解，开通自助通关后，平均每２０秒就可完成一名旅客的通关，而一般通道则至少需要４５秒，且不算排队时间。
访泰的中国香港旅客也表示，电子出入境通道方便快捷，大大提高了通关效率，节省了时间。
此前，泰国已经开放泰国民众以及持新加坡护照旅客的自助通关。泰国移民局表示将为更多国家和地区的旅客提供这一便利。
