泰国房产最适合哪几种人购买？来看你属于哪一类！
时间：2019-10-17
李嘉诚曾经告诫各大领域的投资人士，“投资必须是理性的。如果你不能理解它，就不要去做。”如今海外置业市场依旧火热，泰国仍被众多买家当做投资房产的第一目的地。正所谓“知己知彼，百战不殆”，在真正了解泰国之后，你的投资观念才会更加符合自身需求。
和国内房产不同，海外房产除了要看经济、人口、回报率之外，还有一点不能忽略的就是当地人的生活习惯以及国情。
2018年泰国GDP增长达到4.4%，创下5年来最高水平。目前，泰国经济发展稳中有升，尤其以旅游业全球闻名，曼谷已连续5年成为亚洲到访量居首，世界第一受欢迎的旅游城市。
发达的旅游业和大量即将涌入的城市人口给泰国房产注入活力，在人口红利即将到来的新时代，曼谷的公寓租售比又创新高。由数据可以得出，曼谷的公寓供不应求，租金也在不断上涨——好出租，租金稳，能长租，基本可以满足置业者的投资需求。
2019年已经过去了2/3，在超高投资性价比热潮褪去之后，曼谷的房子依然有6%-7%的租金获利。未来，随着泰国经济稳定的发展，地价被重新评估之后将迎来新一轮的上涨。长远来看，泰国置业仍越早入场越好。
知彼还要知己，什么样的人群会最先对泰国产生兴趣呢，泰国又最适合哪类人投资？
01
紧跟政策的投资人士
买房跟着政策走是投资者最明智的选择，雄安一夜之间房价飞涨，靠的就是政策，泰国也一样。一般买泰国房子人最先都会关注泰国政府的三个政策。一是泛亚铁路的建设，二是中泰高铁直通曼谷，三是EEC东部经济走廊。
在一带一路的最新规划中，未来整个泛亚铁路网三条高铁路线汇集于曼谷，使曼谷成为整个东南亚交通枢纽，将给泰国经济社会发展带来巨大的实惠。未来曼谷将成为泛亚铁路的核心城市，发展潜力将不可估量。
2017年，中泰高铁正式投入建设，中泰高铁建成运营之后，从昆明到曼谷的往返铁路票价只需700元人民币，货运运费用也将降为航空费用的九分之一。
这一举措每年或将为泰国增加200万中国游客，曼谷在一带一路的背景下也将迎来新的发展机遇。
此外，EEC东部经济走廊是泰国着力打造的经济新区。主要包括芭提雅和其周边城市，它将会成为贸易，投资，区域运输和亚洲战略门户的重要核心，EEC将带动轨道交通沿线房价和地价的进一步上涨。
02
乐于享受生活的群体
买房投资固然重要，但有一套能在泰国出差、度假的庇护所也同样重要。如果你是热爱生活的人，泰国的公寓一定非常适合你。
泰国公寓在开发商交房时几乎都是全装修或者精装修完的，有的项目还配齐了家具家电，直接满足你省心省时和对生活品质的要求。此外，其配套相当齐全，泳池，健身房、共享活动空间、共享厨房、24小时安防、公共保洁等做得都非常周到。
在泰国生活是很舒适的，据了解，曼谷已经连续数年被评为世界最幸福的城市。在厌倦了国内大城市的快节奏和糟糕的空气质量之后，去泰国看看或许是不错的选择。
首先，泰国的物价很低。实际上泰国大部分城市物价都不高，农产品以及水果的价格，非常便宜。以曼谷为例，芒果、山竹、香蕉、红毛丹等通常是20-30泰铢（4.5RMB左右）一公斤，贵一点的如榴莲、释迦等，也不过100-150泰铢（23RMB左右）一公斤。吃饭也不贵，15元基本能吃到地道的咖喱饭，并且饭量还很足。
其次，交通对比其他东南亚城市相对发达。在曼谷，BTS路线可以带你去往城市的主要商圈，轨道覆盖3大CBD，可以满足日常生活的各种需求。不过曼谷的交通设施还不如国内的发达，目前收费还略贵。
最后，泰国的治安条件很好。很多人或许会认为泰国环境很乱，但是实际上泰国首都曼谷连续多年被国际最权威旅游杂志评为全球最受旅游者欢迎的城市。
在泰国生活，治安状况远比想象中的好。在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象绝少发现。泰国人大多信仰佛教，曼谷这座大都市，有着非常高的安全系数，以及让人舒心的微笑。
03
有留学养老需求的群体
泰国的国际教育资源非常丰富，美式教育国际学校、新加坡国际学校遍布曼谷各大区域。另外，泰国的本地大学也在世界范围内享有盛誉。因此，泰国非常适合中国学生做留学目的地。有送子女出国的父母也可以考虑泰国的国际学校。
泰国有着世界排名前50的朱拉隆功大学、最受外国留学生欢迎的曼谷大学，还有泰国农业大学、国立政法大学等，不少国际学校跟欧美名校接轨。
学生在国际学校毕业后可直接进入世界排名靠前的名校继续深造，加上学费和招生门槛相对较低，若想要让孩子获得更好的教育环境，泰国将是个非常不错的选择。
此外，泰国的医疗水平很高。首先，泰国的季风气候非常适宜养老和医疗。其国际化水平的医院，在治疗心脑血管疾病方面也相当知名，而医疗费用仅是欧美国家的1/3。在泰国买房获得签证，只要按时缴纳保险就可以享受到高水平的国际教育和医疗条件。
投资要找准定位，如果你是上述三种类型群体的话，置业泰国一定能满足你的诸多需求。经济的稳定发展，不断增加的外来资本，旅游收入持续增长，泰国政府的各种利好政策，这一系列因素正在催化泰国房产市场进一步繁荣，“种一棵树最好的时间是现在”，入场泰国，现在还不晚。
