华为与泰又签约！百强企业纷纷入驻曼谷，你跟上这波投资热了吗
时间：2019-10-25
昨天，泰国副总理颂奇在中国深圳与我国华为集团创始人兼CEO任正非先生会面，并在双方的见证下，泰国科学技术开发办及泰国国家创新办与华为集团签署合作备忘录（MOU）。
备忘录内容包括双方多方面的合作，内容涵盖华为在泰国曼谷建立的Huawei Academy 。目前华为已入驻曼谷商企大厦G-Tower，未来Huawei Academy将成为整个东南亚区域内ICT人才培训基地。
随着一带一路战略的实施，中泰贸易合作的深入开展，中国各大企业纷纷进军泰国，越来越多的人感觉在泰国行走“无压力”，诸多利好政策牵引着众多企业和人群纷纷涌入曼谷，曼谷也成为了中国投资者海外置业的火热之地。
01
一带一路促进中泰合作
近几年，中国拟投资9000亿美元的“一带一路”倡议堪称历史上由单个国家发起的最大规模的海外投资行动，泰国在这“一路”上占据重要的战略核心地位。
泰国总理巴育表示，中国积极推进陆上互联互通即丝绸之路经济带建设，“一带一路”把东盟、亚洲、非洲和欧洲都连接了起来，包括政策联通、贸易畅通、资金融通等多领域合作。
泰国是“一带一路”沿线的重要国家，也是中国一直以来的贸易合作伙伴。通过“一带一路”同世界上各大市场联通起来，将进一步促进中国、泰国与其他国家的贸易往来，加速泰国的基础建设、经济水平和投资热度。
为响应一带一路战略的号召，泰国政府制定了东部经济走廊计划（EEC），在东部沿海的北柳府、春武里和罗勇三府设立经济区，通过大力发展基础设施，将EEC打造成新的东南亚交通枢纽和经济核心。
对房产投资者来说，这一系列的利好政策都为曼谷投资打上了一针“强心剂”。随着EEC建成，轨道周边房价、地价将迎来新一轮的上涨，中泰的友好交流也将推动曼谷旅游业，带来大量人口流入，曼谷酒店、民宿和公寓租金也会收到影响。
02
国内百强企业纷纷入驻
除了华为，国内迅速崛起的互联网电商平台也借着国家战略的东风，把目光瞄准了东南亚市场，目前，阿里、京东、苏宁等大型电商平台纷纷布局泰国市场，电子产品公司如Vivo，Oppo，小米等也纷纷抢占先机，先后把东南亚公司总部设立在曼谷。
阿里巴巴
2018年，阿里巴巴注资10 亿美元，将其在Lazada的股权份额提升至83%。2016年4月，阿里巴巴以10亿美元的价格，获得总部位于泰国的东南亚最大电商平台Lazada的控股权。未来，阿里将在泰国Chachoengsao府成立一个物流基地，以支持其在东盟的电子商务业务。
京东
去年，同是电商巨头的京东也早早的开拓了泰国市场。京东牵手泰国最大生鲜批发市场泰国女皇冷冻水果公司，双方就榴莲进出口贸易展开合作，达成战略伙伴关系。
京东在东南亚地区最先进的智能仓储物流基地也在曼谷正式建成，其集成了仓储、分拣、运输、配送在内的一整套供应链服务体系，成为京东物流搭建全球供应链基础网络的重要落地。
小米
2017年8月小米在泰国发布了全新机型，这是小米第一次进军泰国市场，小米在泰国的第一家授权店开业。
除了时下较为热门的产业外，中国对泰国直接投资行业还有金属与机械设备、农业、化工、矿产、服务业、电器与电子、纺织业等，中资的注入，对泰国经济发展产生了巨大的帮助。
03
火热投资带动房产市场
据泰国房产网的研究报告以及其刊登的《房产投资排行榜》显示，2019年泰国房产在全球房产搜索中爬升了2位，居于第4名的位置，占全球房产搜索的3.61%，仅排在西班牙、美国和加拿大之后。
随着经济发展，投资者增多会带动房地产经济稳步增长。东盟10国现已处于全面开放状态，泰国作为东盟10国的核心国家，更是吸引着众多投资者到泰国房产投资。从过去10年的统计数据来看，曼谷等地核心区公寓平均每年涨幅大约在12%左右。
曼谷的公寓供给逐年上涨，市场潜力巨大。根据最新的曼谷共管公寓分析报告显示，曼谷2018年公寓供给量较2015年呈逐年递增状态。2018年第四季度，曼谷推出了近20,881个公寓单位，创历史新高。
对比国内城市，房产置业的租金比率平均在3%以下，泰国房产整体租金收入在地价上涨背景下，平均也可以达到6%-7%左右。在曼谷，一些核心CBD的黄金地段甚至能达到8%，这也是国内市场青睐泰国置业的主要原因之一。
利好的政策、火热的外资投入和越来越完善的轨道交通都将推动曼谷的房产市场进一步发展，曼谷房产稳定的出租率，高额的租金比例和无限的发展前景非常适合投资者考虑。
纵观泰国的发展历程，一个个充满生机的投资机遇正在各国的互通贸易中产生。作为投资者而言，应该时刻把握当下的发展趋势，以便做出准确判断。文/有路，有路每日房产快讯，各国房产新动态早知道！
