【悉尼房产】Kellyville 凯丽山庄，奢华宜居
时间：2019-10-31
Sierra Residences· Kellyville房地套餐
悉尼西北优质社区，奢华居所，理想宜居
Location 地址:
Stone Mason Drive Kellyville, 2155 NSW
产权
永久产权
价格
104.9万仅澳元起
预计交割时间
第一期：2019年11月
Sierra Residences位于悉尼西北部蓬勃发展地区之一的Kellyville。该区位于Rouse hill和Castle hill之间，紧邻M2高速公路可直达悉尼CBD（40分钟），悉尼第二CBD Parramatta（20分钟），Sydney Airport悉尼机场（40分钟），多条BUS 路线连通附近区域，直达市中心，是西北部优质居住社区。
悉尼市政府巨资打造的西北公共铁路即将于2019年投入使用。该项目被大片的绿地丛林、公园以及大型零售中心环绕，拥有完美的地理位置，为住户提供一流的设施和便捷生活方式。
Sierra Residences共51套独立别墅，位于Kellyville区域中完美的居住位置。
本项目提供多种双层别墅设计选择，无论是传统风格还是现代风格，能够完全满足您对家园的完美追求。每种设计均带有宽敞的阳台、合理的房屋布局、双车位配置。
区域介绍
Kellyville是悉尼西北部的最优质居住社区，其宜居指数在全悉尼位列前十。犯罪率极低，居住人群大多为专业人士，收入水平和东部富人区比肩，周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅。
另外，澳洲政府的投资重心也在这里，83亿澳币建设的悉尼西北铁路线，是全澳瞩目的历史性交通改造。综合其无比优越的低密度居住环境，无与伦比的政府投资力度。Kellyville的别墅地块，绝对是您自住投资的不二之选。
政府巨资投入西北建设
1、“2036”大悉尼计划的重点就在悉尼西部，而西部的重中之重就在西北。
随着2036计划的推进，政府在未来4年的502亿基建投入分配中，大部分都将用于西北区的道路及配套建设：西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建，这些都将陆续从效果图变成现实。Kellyville位于西区中心位置，这里的居民也将成为政府西北建设的最大受益者。
2、澳洲最大的公共交通，83亿西北铁路（Sydney Metro）即将竣工通车。
随着悉尼人口逐年攀升，新州交通厅长安德鲁.康斯坦斯表示，悉尼将分为东区、中心区和西区三大区域，这几个区域则通过公共交通连接。而西北铁路则是目前澳大利亚最大的公共交通运输计划。
西北铁路全长23公里，每5分钟就有一班开往CITY的快车。新州交通厅厅长Gladys Ber ejiklian曾表示，西北铁路对悉尼西北区民众生活和经济的重要程度与上世纪20-30年代的悉尼大桥对悉尼北岸民众的重要性相等。
西北铁路开通后不仅使得悉尼西北区现有的30万居民可以乘火车直达Epping、Chatswood和悉尼市中心，更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群选择去西北就业和安家。西北线路有两个主要的火车站途径Kellyvile，一个是Bella Vista station,另外一个是Kellyville station，这两个火车站均配备停车场，而且其建设已经处于最后竣工阶段，将于明年，即2019，投入使用。政府的巨资投入目的是带动西北地区的经济发展以及推动就业。Sierra Residences项目处于Kellyville黄金地段，距离Bella Vista Station 3.5km，5分钟的车程，距离Kellyville Station 2.9km，4分钟的车程，尽享便利。
生活配套成熟
1、5.2km → Castle Tower Shopping Centre 将扩建成新州最大购物中心之一
距离Sierra Residences项目15分钟的车程即可到达Castle Hill Shopping Center。
Hills Shire委员会于2011年2月批准了将Castle Hill Shopping Center扩大6万平方米，悉尼大都会区的购物中心如Westfield Parramatta和Westfield Bondi Junction都会在扩张后黯然失色。而昆士兰投资公司于2015年3月发布了一项新建议，将该中心扩建8万平方米。有了这个建议，Castle Towers则有望成为澳大利亚第二大购物中心，建筑面积为193,457平方米。
2、1.4km → Kellyville Village3分钟左右的车程即可以到达Kellyville Village Shopping Centre。
该购物中心设有Coles, Woolworths & Aldi 三大超市，Kmart汽车修理保养门店，酒类商店，以及各式餐馆等，满足周边住户的日常生活所需。
3、750m → 计划中的新Kellyville购物中心
750米的距离，1分钟的路程即可到达 Kellyville Park旁，计划中的新Kellyville购物中心。拟建购物中心高度将为两层，将包括商业总建筑面积8,026.55平方米。购物中心将包括Woolworths超市，BWS酒馆，医疗中心，幼儿中心和两个办公场所。拟议的购物中心将包括包含334个停车位的上一级停车场。该购物中心建成后将给周边的居民提供极大便利。
4、 4.8km → Rouse Hill Town Centre4.
8公里，8分钟车程即可到达西北深受本地人喜爱的Rouse Hill购物中心，该商场开设有Woolworths，Coles，Target，Big W，JB Hi-Fi 等大型购物商铺，以及各式餐饮食肆，电影院等。未来该购物中心还会继续扩张，以迎合逐渐增加的娱乐以及购物需求。
5、临近三大华人社区
同时，Kellyville临近华人社区Eastwood，Carlingford，Epping，生活便利，在附近的Castle Hills还配备有华人副食店，生鲜店，极大满足华人的日常生活需求。
6、IKEA & COSTCO 相继落户西北
悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。 悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park落户动工，这些新增的购物配套将辐射整个西北，为西北地区居民提供极大便利。
毗邻三大商业园区
1、澳洲最大商业园区Norwest Business ParkKellyville临近悉尼西北老牌商业中心Norwest Business Park。Norwest Business Park集高新技术产业为主，其优势也在于其独特的地理位置，紧邻快速路，可以在很短的时间内到达市中心，悉尼机场，以及悉尼制造业工厂及物流集散中心。占地辽阔，约377公顷，预计整个成型之后拥有超过3万个工作岗位,可见周边区域住房之紧缺。
在这里有超过三成全澳500强总部在此扎根, 同时也吸引了很多大型企业，其中有：Australian Post, Woolworths, 其他大型企业包括ResMed，AAMI Insurance，Fitness First 健身房以及澳大利亚储蓄银行的数据中心之一。
2、世界级商业园区Sydney Business Park
预测2031年悉尼人口至少达到530万，需增加就业机会45万个，政府大力投资发展西北铁路，目的之一就是增加西北地区的就业，因此未来将提供9.9万个就业机会。
除了现有的Norwest Business Park，西北Marsden Park正在建设一个未来悉尼规模最大的就业中心——Sydney Business Park，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型综合商业园（IKEA、Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters等进驻），超过17000个工作岗位。就业人囗增长率是悉尼CBD的2倍，是全球最佳规划商业园之一。
3、Macquarie Park新州第二大商业区
2014年1月，麦考瑞公园正式成为新南威尔士州第二大商业区，这里有许多澳大利亚上市公司和家喻户晓的名字，如Optus，微软，索尼，强生，霍尼韦尔，甲骨文，CSIRO 和Cochlear等等。
Macquarie Park总体规划在未来20年规模翻番，达到250万平方米的商业空间，使其成为澳大利亚位于悉尼，墨尔本和布里斯班后面的第四大CBD。
优质学区房
Kellyville附近的学校以高质量教学水平而远近闻名，诸多学校在每年度学校排名以及整体综合性评估，超越新南威尔士州，甚至高于全澳平均水平。
Kellyville周边公立私立学校林立，悉尼第一名精英中学James Ruse High School，悉尼第二名精英中学Baulkham Hill High School，全澳最著名私立中学King School， Rouse Hill高中、Ironbark Ridge小学、麦考瑞大学、西悉尼大学等。North Kellyville也将开设公立学校。
1、小学Beaumont Hills Public School — 4km
Ironbark Ridge Public School — 4.9km
Kellyville Public School — 2km
Kellyville Ridge Public School — 4.6km
Our Lady of the Angels Primary School — 6.7km
Our Lady of the Rosary Primary School — 1.5km
Rouse Hill Public School — 6.8km
Sherwood Ridge Public School — 2km
2、中学Kellyville High School — 1.5km
Rouse Hill High School — 5.1km
James Ruse Agricultural High School——15km
Baulkham Hill High School（2013年排名第二）——5.6km
James Ruse中学创建于1959年，在校学生大约1200人。是新南威尔士州最有名的精英中学，它连续14年保持NSW中学排行榜的第一名。
Baulkham Hills High School是一所学术选择性高中，同样地，该学校以其出色的学术成绩而闻名，他们被认为是新南威尔士州十大表现最好的学校之一。2010年，Baulkham Hills高中在高中学校申请中被评为新南威尔士州最受欢迎的高中学校。
3、中小学Rouse Hill Anglican College — 6.6km
William Branwhite Clarke College — 1.7km
The King's School（全澳最著名私立中学）——14.5km
The King's School 是澳大利亚一所私立的走读兼寄宿制圣公会男子学校，该学校坐落于澳大利亚新南威尔士州悉尼西部，占地148公顷。学校创立于1831年，是澳洲历史最悠久的私立学校。从幼儿园到十二年级，学校共有约3000名学生，同时约有430名五年级至十二年级的寄宿生，使其成为澳洲最大的寄宿学校之一。在2010年，《世纪报》报道，根据校友中所获得澳大利亚勋章的人数，国王学校在澳大利亚的学校中排名第七。
4、大学Macquarie University（麦考瑞大学）— 22.3km
Western Sydney University （西悉尼大学）— 14.7km
麦考瑞大学（Macquarie University)建于1964年，是位于澳大利亚州悉尼市的一个公共研究大学，位于麦考瑞公园的郊区，是悉尼大都市地区设立的第三所大学。学校是以拥有“The Father of Australia”之称的Lachlan Macquarie总督命名。其高质量的教学和科研水准受到了QS WORLD UNIVERSITY RANKINGS八个项目的5星认证。
开发商介绍
Metro 现在是澳大利亚公认的综合性住宅房地产开发商和大规模住宅建筑商。公司在墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯均设有办事处，坚定专注地发展其公寓、社区及住宅业务部门。
Metro 已发展成为澳大利亚居于领导地位的住宅开发商之一。 在 2010 年公司成立之初，三位广受尊重的 房地产专家卢克 • 哈特曼、大卫 • 迪瓦恩和 肯 • 伍德利就设立下宏伟的愿景，致力于打造出一家具备灵活性、开创性和适应性的一 流开发企业，完美满足自住业主和投资者的市场需求。
户型推荐
4、5、6房双层别墅可选
