一周楼市情报|希腊将降房产税，东京圈房价持续增长！
时间：2019-11-05
一周海外楼市情报，掌握全球房产投资动向！
NO.1
泰国·曼谷
Bangkok
三大机场高铁签约落地，房市将受影响
10月24日下午，在泰国总理巴育的见证下，泰国东部经济走廊（EEC）连接三机场高铁项目在泰国总理府和平友谊楼举行协议签约仪式。
作为泰国基础设施建设发展迈出的重要一步，这项耗资2240亿泰铢的高铁项目，将通过机场快轨和高铁把廊曼机场、素万那普机场和乌塔堡机场三大主要机场连接起来，总里程220公里，最高时速250公里。
项目建设将在12-24个月内开始，最快于2023年投入运营，最迟为2024年。机场高铁势必带动周边房市发展，曼谷房产将迎来新一轮的增值。
NO.2
阿联酋·迪拜
Dubai
2019年迪拜买房置业热门区域报告出炉
日前，迪拜政府土地局公布了2019年1～9月最新房地产交易量数据，美丹区、迪拜市中心、迪拜云溪港成为迪拜房地产交易量产生最多的三个区域。
相比于迪拜人口的增长，住宅单位还是供不应求的状态。2017年底，迪拜住宅总量仅51.5万个住宅单位。2018年需要满足420万总人口是远不够的。
迪拜本地人中，资产超千万美元的富人均在本地购买了第二套房产，还有至少3.3万外国百万富翁在迪拜购买了二套房产。
NO.3
希腊·雅典
Athen
希腊明年将降低房产税，房产价值上升
根据希腊财政部的计划，由于新的区域将纳入到新的“客观价值”体系中，明年房地产税率将进一步降低。这将为2020年的政府干预措施创造一些财政回旋余地。
新目标值的试运行将在5月份完成，结果将显示是否有进一步降低房地产税率的空间，对于今年已经实施的税率削减在明年仍将继续。未来，将有7000个新的地区被纳入“客观价值”体系中。
NO.4
柬埔寨·金边
Phnom Penh
金边房产租金涨幅位于东南亚第一位
世邦魏理仕柬埔寨副总监詹姆斯·霍奇近期报告称，金边2016年来房价平均涨幅高达15%，东南亚地区的首都城市地价涨幅金边是第一，住宅涨幅26%，办公涨幅21.8%；
他还指出，金边房产的租赁获益率是全亚洲第一，月租金最高2000美金／套，最低也有300美金／套，公寓出租获利率高达10.8%。
NO.5
澳大利亚
Australia
澳洲房价将强劲上涨
澳洲最大的银行之一澳新银行预测，到今年年末，悉尼和墨尔本的房价中位数将上涨3%，明年上半年将上涨13%。澳新银行表示，两地楼市的回暖速度极大地超出预期。
截至10月19日，悉尼房屋拍卖清盘率已经超过了80%，房价中位数接近120万澳元（约582万人民币）。
NO.6
新加坡
Singapore
新加坡外国投资稳步增长
美国知名财经杂志《全球金融》公布2019年吸引外国直接投资榜单，新加坡全球排名第一。
该国去年接受了776亿美元的外国直接投资，同比增长2.5%。这得益于亚太地区的中心地位、稳定的亲商体制、良好的教育体系和优惠的企业税制度等，未来新加坡房产市场将在大量外资推动下平稳运行。
NO.7
日本·东京
Tokyo
东京圈房价持续增长
日本三井房地产金融研究所22日发布的土地价格指数显示，东京圈2019年第三季度的土地价格波动率中，住宅用地同比增长0.7％，连续12个季度增长，商业用地同比增长11.3％，连续20个季度增长。
东京都内地价变化按区域来看，中心区域同比增长8.8％，西南区域增长7.7％，东北区域增长7.4％，全部区域大幅上涨。文，有路。
