同样都是买别墅，而你为什么非要买在苏梅岛？
时间：2019-11-07
网红大V、知名天使投资人薛蛮子自创“蛮子民宿”，第一站选择了日本京都，第二站则选择了泰国的苏梅岛（他说，这里性价比最优最具差异化与稀缺性）。薛蛮子一个月内购进苏梅两套别墅，可以说是相当的壕。
先来欣赏一波蛮子别墅民宿美照
第二站：苏梅岛
京都蛮子民宿之后，薛蛮子为什么第二站选择泰国的苏梅岛？
苏梅岛是泰国的一个独立岛屿，薛蛮子此前基本上每年都会去这座岛上过圣诞节、新年或者春节，这样连续去了5年。他之所以选择在苏梅岛开沙滩别墅民宿，有着必然性。
普吉岛、芭提雅这些热门海岛，每逢节假日必是熙熙攘攘，而苏梅岛则显得格外安静，所以这里也是一个特别适合做高端旅游的地方。这里一年四季气候宜人，非常适合休闲度假。
而说到酒店物业，苏梅岛的度假别墅一直是供不应求，除了短暂的雨季，全年都处于满载状态，而一些重大节假日至少要提前半年预定。
差不多逛遍全岛的薛蛮子发现，整个岛上只有600多栋别墅，真正靠海边的也就100来栋，所以机会非常稀缺，尤其是土地资源。一边是来自欧美、中国等旺盛的需求，一边是严重的供不应求，度假物业可以说高度缺失。
由此，薛蛮子诞生在苏梅岛做第二家蛮子民宿的计划。
泰国高端休闲度假目的地，首选苏梅岛
苏梅岛就像马尔代夫，对于芸芸众生而言，虽心驰神往而始终不得志。有些地方，从一开始就注定是为少数人而存在的，苏梅岛的那份宁静和闲适是与生俱来的，其高端度假岛的“高冷”定位暂时还很难被取代。
但是，随着中国高净值人群的迅猛增长，国人高端度假休闲需求的井喷式释放，以及对海外优质资产近乎饥渴式的寻觅，苏梅岛的爆发，只是迟早问题。
少数先行者，已经在苏梅岛占山为王
近年，随着中国人陆续进驻苏梅岛，土地价格上涨迅猛，特别是本来就不多的临近海滩的土地，更显稀缺珍贵。一批精明的先行者，已经开始在苏梅岛掘金。
苏梅岛的海景别墅，主要分海滩别墅和半山别墅两种，前者建在海边的沙滩上，出门就能下海；后者建在半山腰，面朝大海，视野开阔。两种别墅大多都建有私家无边际泳池。售价从人民币300万元（海景视野差的会稍微便宜一点）到3000万元不等，主力价位在500万元—1000万元之间。
苏梅岛别墅，兼具投资+度假+养老多重优势
苏梅岛大大小小有2000多家酒店，其中有诸如洲际、悦榕庄等五星级酒店。但是高端的别墅类度假物业仍然十分紧缺，因为岛上80%的时间都处于旅游旺季和旺旺季之中。岛上原住民约5万人，但是先期在此生活的欧美人已经达到了8-9万之多。这批欧美人士开拓者，平时拿地建豪华别墅用于自住，空闲时间则用于出租。因为岛上度假物业的紧缺，出租率和租金都非常高，一栋别墅可以达到人民币12000元一晚，租金回报率可高达15%。
另外，苏梅岛因其良好且低廉的医疗条件，舒适的气候条件，优越的自然环境，是养老人群首选目的地之一。
至于休闲度假，苏梅岛业已成为高净值人群的刚需。像苏梅岛这样的国际高端休闲度假岛，未来对中国高净值人群的吸引力将越来越大。
你要问我为什么对苏梅岛别墅情有独钟
因为
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推门即可步入沙滩
完成春暖花开的情怀
泡在无边际的泳池里
纵享生命中的每一段时光
