菲律宾房产投资方向标C5大道，竟蕴藏着这么多投资商机！
时间：2019-11-11
EDSA（以萨大道）是马尼拉最重要的一条半环向的高速道路，可以当成马尼拉的一环。但因为这条道路年久失修（1940年建成）、交通管理不当，加上近年来市区不断的人口流入，堵车状况可谓“惨不忍睹”，没有最堵只有更堵。从马卡蒂到奎松短短约15公里路程，平日开车竟需要一小时以上，碰上大雨季节，耗时二小时也不足为奇。而与EDSA同样贯穿大马尼拉的C5大道，便担起了疏解城市拥堵的重要角色。
C5大道是杜特尔特近年来大建特建的核心工程之一，是马尼拉大都会的一条环形公路，可以看成是马尼拉的二环，北部从巴伦苏埃拉开始，途经奎松市、马卡蒂市、帕西市，马里基纳市，塔吉格市，南至帕拉纳克市。其间贯穿奎松大学城、UP Town Center、Eastwood City、SM Hypermarket、BGC全球城等商业区域，向南一直延伸到机场。
红线为C5大道
C5大道作为马尼拉大都会南北走向的交通走廊，缓解了菲律宾糟糕的交通堵塞状况，每天都有数以百万计的人通过这条公路出入3大CBD。是除EDSA之外，连接马尼拉大都会北部和南部最重要的一条交通动脉，沿线有着极大的住宅需求。
C5大道沿线的3大CBD：Ortigas、BGC、Makati
随着CBD需求的外溢，使越来越多人把眼光投向了周边辐射区域，C5沿线的商业价值显现。目前C5大道沿线就是各大开发商争抢的宝地，沿途已经有Ayala、Rockwell、Vistaland、Megaworld、SMDC、Robinson、DMCI等知名开发商入驻。
各大开发商布局C5沿线
C5大道沿线不可错过的投资商机！
01.BGC全球城
国际城BGC，类似于上海陆家嘴的现代中央商务区。BGC是马尼拉近十年的城市发展奇迹，不过十年的时间，被打造成马尼拉最宜居环境，被大家称之为“小新加坡”，是集商务、购物、酒店、娱乐、住宿为一体的大型商务区。这里高楼林立、建筑风格简约时尚，是工作、休闲和生活的理想之地，是目前马尼拉最现代化、房地产价格相对较高的地区。
02.Bridgetowne 新商业区
Bridgetowne是罗宾逊和香港置地(Hongkong Land)联合开发的，以商业、IT科技为核心产业的综合商圈。这是两家开发商强强联合，厚积薄发多年的又一力作。Bridgetowne分为东西区，占地35万平方米。目前Robinsons已动工Bridgetowne西区的大型购物中心，四栋写字楼（三栋已启用）以及一栋5星级酒店。Bridgetowne东区，区内配套完整，住宅，商场，写字楼，公园及高端医院一应俱全。
03.Parklinks 瞩目新区
Parklinks由Ayala打造，Ayala将在未来10年内注入530亿菲律宾比索，用于Parklinks的开发。新的住宅和商业中心将由一个58000平方米的购物中心，该购物中心将位于该地产的C5临街面。购物中心将完美平衡自然与零售、餐饮和娱乐。购物中心的顶部是一个3500平方米的体育中心，该中心将设有篮球场、排球场、羽毛球场、健身馆和舞蹈室。Ayala Land Premier将引进5座住宅楼，这将成为沿C5大道的第一个豪华住宅开发社区。
04.Eastwood City
在Parklinks北侧是由Megaworld Corporation打造的小型城市综合体Eastwood City，占地20公顷，是有史以来最成功的马尼拉城市综合体项目。这里被称为“菲律宾的BPO产业园”，拥有19座完整的豪华公寓大楼，截止2019年，共有30000名居民和近8万名呼叫中心及互联网从业人员，年产值3.48亿美元，为奎松市主要BPO中心之一。
总结：投资菲律宾房产，先从本地人口集中的区域选筹，盯紧几大开发商的新动作，都在抢的地块别错过。如果求长远增长首选C5沿线投资区域，Ortigas奥提加斯机会相对较多。
