菲律宾马尼拉买房靠谱吗？
时间：2019-11-13
现在国内的政策收紧，好多的投资客无处可去，很多人把眼光都放在了东南亚市场，但是东南亚市场房价大都已经涨起来了，马尼拉作为一个国际化都市却是一个价值洼地，并且它是一个租售比极高的城市，从去年到现在一年涨价至少20%，年租金收益率7个点。尽管马尼拉房产市场一路高涨，但仍然有一些投资者，在不清楚菲律宾马尼拉是否具有安全投资环境的情况下止步。
菲律宾马尼拉买房靠谱吗？
我不敢说100%靠谱，但敢说99%靠谱。
菲律宾总统杜特尔特5月30日在日本举行的第25届亚洲未来国际会议发表讲话时就说过：菲律宾对商人来说是一个安全且有利可图的投资目的地。
这句话不单只是总统的承诺，也是当下菲律宾环境的一个整体论述。
投资菲律宾马尼拉房产要靠谱，掌握三大原则就可以了：地点，开发商，人
1.地点
成熟金融区：MAKATI CBD, BGC, ORTIGAS CENTER
潜力区：地铁站沿线，C5沿线
马尼拉湾：期房投资，选择4大赌场附近。亚洲商场(MOA)附近，投资二手现房较佳。
2.开发商
优质首选：AYALA LAND, ROCKWELL LAND, ORTIGAS & CO.
零首付优选：ORTIGAS & CO.（部分项目）， DMCI
中规中矩：MEGAWORLD
3.人
在菲律宾投资，买方不需要付任何服务费，不管期房还是现房，都不需要。
如遇到要求付买方服务费的，请转身快走。
至于是否专业？可靠？谈上一二句就知道。
结合以上3大要点，各位在投资马尼拉房产的时候，心理就有个数了。
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