别再精致穷了！月薪1万+，小路教你轻送置业马尼拉！
时间：2019-12-13
对于新一代奋斗在一线城市的80，90后来说，“买房”几乎成为了每个人的心结。对于我们来说，想在大城市安家真是太难了。首付付不起，房贷也高得离谱。
生活在消费颇高的城市里，工资一发，每月奔波的酬劳只是为了还花呗，信用卡，剩下的钱已经寥寥无几。
我们一路奋战，考上985、211，毕业后历经无数次碰壁、加班、挫折，终于在自己擅长的领域闯了出来，月薪也升至1W+。自己以为可以过上好日子了，但是到头来也剩不下几个钱，这真是我们想要的吗？
可现实是，当你每天早上喝一杯星巴克，放假去商场血拼的时候，可能已经与“买房”的机会擦肩而过了。即使收入再高，也藏不住自己忙于“精致”却忽略理财的小细节。
相比于精致穷而言，偶尔为自己的未来做下规划又何尝不可呢？同样月入1万出头，他，却在菲律宾买了套房，每月收租的同时还能享受房价上升的红利，你怎么看？
王先生，28岁，教育公司职员
王先生是有路近期接待的一位海外置业客户，同样是90后的他非常注重理财。说起王先生这位客户，我们印象最深的不只是他的健谈，更是他平时规律节制的生活方式。
这一点尤其体现在他的日常消费计划和资产管理上。王先生对小路说，“小时候家里就经常教育我进行资产管理，我爸常说，赚钱不是本事，让钱生钱才是本事。”
因此，王先生试过各种理财产品，近几年海外房产十分火热，王先生也在朋友的介绍下找到了有路。大致了解王先生的置业需求、目标，以及王先生的资产状况后，我们直接为他推荐了菲律宾的项目。
为什么呢？最主要的原因就是菲律宾的房子总价一般非常低，而且付款方式也非常灵活，最重要的是它的租金比例却非常高！在马尼拉住过的人都会发现一个很离奇的现象，那就是，市中位置很好的地段房价不高，但是租金却能达到3000+。
Anuva Residence外景图
我们为王先生推荐的大马尼拉-Anuva Residence项目，目前当地市场参考价50万，每月租金2800元左右，租金比能达到7%！更重要的是，菲律宾的房产项目首付非常低！很多项目只需掏总价的10%就能立马获得永久产权！
在我们的建议下，王先生只花了约5万积蓄，就轻松付清了这款公寓的首付，并开始了自己的海外投资之路。关于菲律宾房产，另一项利好就是，它的分期付款可以有很长时间，这就使投资者可以轻松利用杠杆赚钱。
Anuva Residence当地价格单
由于投资项目是期房，不能马上收房，但是好在菲律宾公寓普遍付款方式灵活，很多尾款基本都可以分期付。王先生以此优势操作下来，每月只需1200左右的月供，可以轻松承受。
“这对于我来说每月省省还是可以省下来的，就相当于一个存钱的过程吧。”王先生说，“马尼拉的发展势头这几年也是有目共睹的，我非常看好房子的上升前景。”
在2022年交房之后，王先生决定依据那时的市场情况决定自己的下一步计划。如果租金涨幅可观，它可以在每月付完房贷的同时拿到2000+的收入；如果房价升的很快，他就可以直接转卖，从而收获差价。
看了王先生的故事，同样月入1W+的你有没有感触呢？其实海外房产投资不一定只有“纯富人”才能做，菲律宾房产非常适合“小快灵”的投资方式，即使是白领也能轻松置业海外！
小结
随着菲律宾经济的不断发展，马尼拉近几年经济形势大好，菲律宾飞速增长的经济势头和积极的房地产动态吸引着来自世界各地的投资者，去年，马尼拉被评为全球最热门的置业城市之一。
在我们完成与王先生的合作之后，他对这次投资体验感到非常满意，不止一次的表达了对有路顾问专业度的认同。
小路认为，与那些“精致穷”的上班族而言，王先生只是把别人喝咖啡拿去做投资了。如果你也对这种置业方式感兴趣，有路每日房产快讯，各国房产新动态尽在「有路」官微！欢迎给我们留言！马尼拉稀缺好盘抢先特惠预定！
