不等明年了，悉尼圣诞房市继续旺
时间：2019-12-13
3 Woonona Road, Northbridge 图: Richardson & Wrench Northbridge
悉尼上周末仍继续出现媲美繁荣期的拍卖结果，也是圣诞节前的另一次大规模周末拍卖。
上周末共举行了806场拍卖，收到 529场的结果后，上周日初步拍卖清出率为78.6%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计，最终结果将十分强劲，约为74%，而之前一个周末的清出率为72.9%。
Oliver说: “在悉尼，情况并没有改变，房价继续上涨，而销售从一年前的低水平回升。”
Ray White拍卖行的首席拍卖师Sydney Alex Pattaro指出，圣诞购房潮已经开始，随着节日气氛升温，买家开始寻找新居所，或者是购买第一套物业。
Pattaro说:“我认为很多买家满怀信心地出价，因为没人知道明年会发生什么。他们希望在更多买家进入市场之前可以购入物业。”
上周末的拍卖价最高的物业之一，是位于悉尼下北岸3 Woonona Road, Northbridge的一套多层住宅。
这套可以俯瞰Northbridge高尔夫俱乐部和Middle Harbour的物业以650万元卖给了一个家庭，比底价高出120万元。
Richardson & Wrench Northbridge总监Chris Downie表示，有五位注册投标者，但只有两位出价。
Downie 说:“这是我看过速度最快的一场拍卖。”
以底价530万元开价后，两位买家每次出价以$100,000递增。
67 Telegraph Road, Pymble 图: Ray White Upper North Shore
周六下午，位于67 Telegraph Road, Pymble的一套现代主义风格宅邸以500多万元的高价拍出。
一名海外买家以515万元买下了这套有五间卧室的房子。买家在拍卖前首次参观这套独立屋。
Ray White Upper North Shore总监Matt Bolin说:"这位海外买家在拍卖前10分钟参观这套物业，最后击败了其他五位注册竞标者。"
他表示，售价比底价高出“数十万元”。
在附近的14 Lawley Crescent, Pymble，一套较旧的五房独立屋以305万元成交，远远高于260万至280万元的指导价。
4 Lawley Crescent, Pymble 图: Ray White Upper North Shore
Ray White Upper North Shore的Rowan Lazar表示，一个当地家庭购入物业。
Lazar说:“这里的市场真的很强劲，由于供应较少，只要有物业推出，就会吸引大量准备购买的买家。”
与此同时，在悉尼西北区，位于6 Boundary Road, North Epping的汉普顿风格五房住宅以285万元拍出，几乎创下了城区的纪录。
6 Boundary Road, North Epping 图: Wiggins Keenan Real Estate
代表Wiggins Keenan Real Estate拍卖这套物业是Scerri Auctions的Chris Scerri。他认为这套物业的售价在该地区排名前三。
Scerri 说:“这是一个很高的价格。”
一套位于6 Lancaster Avenue, St Ives的独立屋55年来首次出售，以222.5万元的高价拍出，较底价高出$425,000。
6 Lancaster Avenue, St Ives 图: LJ Hooker St Ives
这套房子的浴室和厨房都是原装的，需要翻新。买家是一个计划搬到这里居住的家庭。
LJ Hooker St Ives的Matthew Johnson指出，业主已经去世，有15名注册竞标者争夺这套物业。
Johnson说:“卖家设定了一个比较合理的底价，但最后以超出底价的价格拍出。”很多独立屋以高于底价售出，公寓也是一样。位于6/31 Crows Nest Road, Waverton的一套顶层三房公寓，以157.1万元的高价拍出，比底价高出$161,000。
6/31 Crows Nest Road, Waverton 图: Belle Property Neutral Bay
11名注册竞标者争夺物业，来自Wollstonecraft的首置买家胜出。
Belle Property Neutral Bay的Tom Scarpignato表示，圣诞购房狂潮仍在继续。
Waverton的房地产市场年底表现强劲，许多首置买家、投资者和较年轻的大房换小房买家都希望在圣诞节前购入物业。我认为这些情况将持续到2020年上半年。”
