新盘首发! 曼谷Rama9性价比楼盘之王,租金可达6%

时间:2019-12-18  

曼谷品牌开发商公寓楼盘

打造高性价比中高端资产


有路全新明星产品——

CBD·大使别苑

Groove Ratchada - RAMA9


重磅上线!



项目概况

 RATCHADA RAMA9

有路独家曼谷品牌公寓

62万

轻松置业曼谷CBD

近一年房价年涨5%

30%首付+

约6%租金

前15套直送家具包


项目名称:Groove Rama9

项目位置:拉差达3巷-中国大使馆旁

开发商:Divine Development Ltd

房屋产权:永久产权

土地面积:357平哇

项目类型:住宅公寓

建筑楼高:8层建筑数量:1栋住宅数量:154间净层高:2.55米 

物业费:58泰铢/m²/月

交房时间:2020年Q4






 为什么要投资Rama 9?


2019年曼谷房市态势依旧火热!中国人近几年最喜欢购买房产的城市就是-曼谷,用户数占总意向数据的8%!他们以投资,养老,旅游,留学等购房需求为主。


而Rama9这个地段对曼谷而言,就相当于上海的[陆家嘴]!广州的[珠江新城]!寸土寸金,价值不菲!



Rama9以已故国王拉玛九世命名,是诸多国家大使馆的所在地,也是连接Asoke,素坤逸和沙通的必经之地!从数据分析可以清楚看出,Rama9周边楼盘价值连年上涨!晚买一年就是少赚一年!


地处曼谷新兴CBD  未来上升空间可期


本项目就位处曼谷最具潜力的核心CBD-Rama9地区,土地价格涨幅近年尤为明显。目前天该区域房价年涨幅已达5%,所以该地区公寓的售价和租金也会因土地与建筑价格逐年上涨。


这里有曼谷最大的通讯企业总部G-Tower,联合利华总部,Ture Tower和中国大使馆,名企云集,加上购物和餐饮便利的大型商业设施也非常完善,有CENTRAL RAMA9,FORTUNE TOMN、LOTUS等大型购物中心。



周边商业配套

▲项目到各地标的距离


▲中国大使馆-步行260m


▲AIA保险公司泰国总部-步行260m


▲CENTRAL RAMA9大型购物中心-步行700m


▲大型超市LOTUS-步行700m



▲步行700米可达甲级写字楼G Tower(华为泰国总部),9th Tower、联合利华泰国总部



▲地铁1站可达ESPLANADE商场,大型超市BIG C,24小时时尚购物中心THE STREETRATCHADA,CW写字楼。



▲以PhraRama9站为核心有7大购物商场!平均人流量:454,000 人/天总面积:1,507,900 m²! 



周边教育资源


项目方圆5km范围内,国际学校资源多达近20所,完全满足您对孩子的教育需求。


便捷交通线  连接曼谷各大热门目的地


项目位于拉差达3巷-中国大使馆旁,距离MRT Phraram 9站650m ,MRT Thailand Culture Center站600m,ARL Makkasan机场快线 1.5km,交通非常便利!


不论是上班、出行、旅游还是消遣购物,均可满足你是所有的出行要求。



从交通角度而言,Rama9与素坤逸路交错连接,可以快速到达曼谷的任何地方。


项目到附近交通站点的距离:



项目靠近Sirirat-Rama9高速路,可以快速出城,往机场方向,可谓四通八达,畅通无阻。


奢华级配套:便利而完善的生活设施


居住在RATCHADA RAMA9,你可以享受便利而完善的生活设施,各种生活品质设备应有尽有,丰富多彩。完全满足你对完美生活质量的追求!



公寓配套设施一览:


▲SKY GARDEN 空中花园

▲SKYPOOL 空中游泳池

▲YOGA STUDIO 瑜伽室

▲AMPHI-THEATHRE AMPHI影院

▲CO-KITCHEN共享厨房

▲ENTERTAINMENT FITNESS娱乐健身

▲WORKING CAPSULE 个人工作室


租赁需求6W+,6%回报率



成熟的Rama9商圈,聚集着最高档的写字楼和商场,是曼谷商务人士和白领密集度最高的区域,再加上交通与生活配套的便利,激励着周边公寓价格的不断上涨,租赁市场也是一路走高,且生活设施齐全,人口密集且旅客众多的地方,肯定不缺租客!



以距离本项目仅180米的期房为例,在泰国最大的租售平台上,售价达14.7万泰铢/m²,29m²一居室出租价格17000泰铢,租金回报率5%/年,年涨幅4.34%。如此对比,本项目的升值空间巨大,均价仅12万泰铢/m²,出租回报率会更高,预计可达6%!



这里的商业区更是各国游客最爱的购物区,中国代购世界第一,因此,会形成庞大的租房市场,需求旺盛,项目更是上升快,好出租!根据Booking数据显示,与RATCHADA RAMA9同一位置的酒店,每晚的住宿价格达到了惊人的1k+!



值得一提的是,客人对这一区域的地理位置的认可度极高。这也从侧面反映出该项目的投资前景非常好。


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项目多角度规划示意图


1楼:

2-7楼:

8楼:

顶楼:


主力户型与样板间



Groove Ratchada - Rama 9是明年12月交房的中高端公寓项目,面积从22 - 32平不等。目前在售的共有3种户型:



Studio,22,参考总价:¥62万


一居室,24㎡,参考总价:¥65万


二居室,32㎡,参考总价:¥86万


外景图:

样板间:

付款方式合理,保证您的资金流动性



Rama9CBD由于特殊的地理位置,已经成为曼谷投资区位的首选。投资这一区域不仅可以享受便利的生活条件,还可以尽览繁华的城市美景,掌握优越的国际学校教育资源。


62万就可以买到曼谷新兴CBD的核心区位!心动不如行动!有路每日房产快讯,各国房产新动态尽在「有路」官微!欢迎给我们留言!

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