重磅新闻 | 澳洲5%首付计划2020年1月1日正式实施！
时间：2019-12-18
莫里森政府大选时
承诺的5%房屋首付计划
将要在明年1月1日正式实施
今天，
澳洲联邦银行正式宣布加入此项计划!
该计划将在每财年资助1万名
符合条件的首次购房者
除了澳洲联邦银行（CBA）
与澳洲国立银行（NAB)
两家大银行以外，
还有25家非主要贷款银行机构入围。
其中Westpac西太平洋银行
因为今年爆出的洗钱丑闻
市值一夜蒸发60亿澳元
而落选该住房贷款计划
一、5%房屋首付计划实施在即
首次置业贷款首付计划
（First Home Loan Deposit Scheme）
也被称为5%房屋首付计划
是莫里森在五月大选期间提出的一项政策，该住房贷款计划将于2020年1月1日正式实施，并在每财年资助1万名首次购房者。
澳洲国家住房金融和投资公司(NHFIC)已任命澳联邦银行（CBA）与澳大利亚国家银行（NAB)作为根据联邦政府首次购置业款存款计划提供抵押贷款的两家主要银行。
除了以上两家大银行，还有另外25家非主要贷款银行机构入围，所有被批准的贷方都承诺向符合条件的贷款客户收取标准利率。
莫里森政府的这项计划旨在帮助居民减轻房价可负担性问题，这项住房计划是在五月份联邦大选的最后几天宣布的，旨在为房价可负担性提供激励措施。
根据这项计划，澳洲首次购房者只需支付5％的首付金额即可购置房产，而政府则为剩余的15％提供担保。
该计划将于2020年1月1日正式生效，届时多达一万名首次购房者可以在27个被授权的贷款银行之间进行选择。
二、贷款银行机构名单
据Your Mortgage贷款网站信息，国家住房金融投资公司指定央行机构包括：
主要贷款银行机构：
National Australia Bank
Commonwealth Bank of Australia
以上两家大银行在明年初将服务本财年首批一万位首次购房者中的50%，并从开始向置业者提供按揭贷款。
加入该计划的其他25家小型银行贷款机构则从明年2月1日起开始为剩下50%的客户提供贷款计划。
25家非主要贷款银行机构包括：
Australian Military Bank
Auswide Bank
Bank Australia
Bank First
Bank of us
Bendigo Bank
Beyond Bank Australia
Community First Credit Union
CUA
Defence Bank
Gateway Bank
G&C Mutual Bank
Indigenous Business Australia
Mortgageport
MyState Bank
People’s Choice Credit Union
Police Bank
P&N Bank
QBAnk
Queensland Country Credit Union
Regional Australia Bank
Sydney Mutual Bank and Endeavour Mutual Bank
Teachers Mutual Bank Limited
The Mutual Bank
WAW Credit Union
首次置业的购房者如果想要申请该计划，需要通过指定贷款银行或其授权代理机构递交申请。NHFIC不会直接接受申请。CBA和NAB将受理申请者中50%的担保。
三、首次购房者收入要求
申请该计划的人必须需要符合资格标准，包括收入和购买价格上限。
符合条件的单身人士每年的应税收入最高为$ 125,000，而夫妻的最高收入上限为$ 200,000。
房地产的价格取决于市场，对于接受这个政策的首次购房者，悉尼地区仅限购买$700,000以下的房屋，墨尔本仅限购买$600,000以下的房屋，而堪培拉首都领地的购房门槛设定为$500,000。
CBA集团高管Angus Sullivan表示:
“这项计划将完善我们现有的住房贷款服务，包括为新老客户提供两年和三年2.99%的固定利率，以及市场领先的技术。”
CUA首席执行官Paul Lewis表示，该计划将建立在CUA现有项目的基础上，以帮助购房者顺利购房。
助理财长Michael Sukkar表示，该计划是有意推出的，目的是确保较小银行在委员会中拥有强大的代表。
“这将促进大银行和小银行之间的竞争，并确保该计划具有广泛的地理覆盖面，包括偏远社区。”
四、Westpac银行失意落选
这项贷款计划授权的银行中，本应入围的澳洲最古老的四大银行之一Westpac西太平洋银行。
因帮助外国非法资本洗钱并从中获取巨额利润被排除在为联邦政府的首次购房贷款计划提供服务的首批银行之外。
今年11月澳洲西太银行Westpac曝出丑闻，涉嫌参与洗钱2300万次。丑闻一出股价暴跌7%。
众所周知，银行业都掌控和影响着整个国家的经济命脉，而洗钱这种违法活动更是会影响国家的经济公平性。各方面的压力也促使当时在任CEO Brian Hartzer引咎辞职。
Westpac前CEO Brian Hartzer
丑闻曝出以来，西太平洋银行的市值蒸发了60亿澳元，而当时投资者都表示支持 Brian Hartzer辞职，本月股价已经反弹1.5%。
但更大的问题仍然笼罩西太平洋银行，由于本月初的大规模融资以及大型企业客户的撤离，该行目前正在面临被集体诉讼的前景。
Westpac西太平洋银内部人士向《澳大利亚人报》记者透露，由于国家住房金融和投资公司（NHFI）担心将其纳入该住房贷款计划会影响政府声誉，导致这间大银行无法参加该计划。
