新加坡豪宅受青睐 面簿创办人2.3亿元洋房创新纪录
时间：2019-12-23
今年有数起著名豪宅交易，其中最贵住宅主人相信是面簿联合创办人萨维林（Eduardo Saverin），据传他以2亿3000万元的价格，买下那森路（Nassim Road）的一栋优质洋房（Good Class Bungalow），创下本地最贵住宅的新纪录。
这个成交价打破2016年澳门何鸿燊的信德集团以1亿4500万元买下卡斯加登路（Cuscaden Road）9号别墅的纪录。
据了解，那森路洋房面积为8万4543平方英尺，成交尺价相当于2721元，原是由永泰控股（Wing Tai Holdings）主席郑维强和他的妻子透过一家私人公司SG Casa所拥有。
今年7月，该洋房被一家信托公司买下。有消息来源指出，这家信托公司幕后是面簿联合创办人萨维林（Eduardo Saverin）。
排名第二的则是来自英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson），他在今年6月以7380万元买下华利世家（Wallich Residence）的超级顶层豪宅，创下本地最贵公寓纪录。
此外，戴森还在7月以超过4100万元买下植物园古鲁尼路（Cluny Road）的一栋优质洋房，短短一个月内在本地置产总值超过1亿1000万元。
如果按照官方资料，利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）根据市区重建局资料所整理的数据显示，今年最贵住宅是位于Boulevard Vue的一个超级顶层豪宅，以5200万元成交，尺价相当于4686元。
据了解，买家来自中国，是直接向发展商远东机构买下这个1万1098平方英尺的单位。
整体而言，今年10大最贵住宅，有近一半单位是来自公寓项目，而且成交价超过3000万元，有别于过往最贵住宅都是由优质洋房垄断的局面。
利斯苏富比研究部主管韩焕美接受《联合早报》访问时表示，截至12月初，共有37栋优质洋房转手，总交易额达7亿零804万元。这比起去年的42栋优质洋房转手，总交易额10亿3000万元来得低。
韩焕美说：“总的来说，今年优质洋房市场表现可圈可点，不少面积庞大且精心建造的洋房受到投资者的追捧，靠近乌节路的洋房也创下新纪录。”
最贵公寓整体成交价高于去年
在非有地住宅方面，韩焕美表示，今年共有344个位于核心中央区、成交价至少500万元的豪华公寓单位转手，成交量较去年的371个单位来得低。不过有更多外国买家倾向更大面积单位，造成今年有更多超过3000万元的天价豪宅成交。
今年10大最贵公寓的首两名是戴森买下的华利世家超级顶层单位，以及Boulevard Vue卖出的超级顶层豪宅，成交价分别为7380万元和5200万元。这比去年最贵公寓单位银峰（New Futura）成交价3628万元，高出四成以上。
另外，今年10大最贵公寓成交价至少2500万元，整体成交水平高于去年。面积也至少5000平方英尺以上，显示买家对这类大面积单位趋之若鹜。
他说：“今年第三季有约30个价值1000万元以上的豪宅单位转手，主要买家是外国富豪，说明了额外买方印花税（ABSD）并没有影响他们的购房兴趣，他们也依然把新加坡视为理想的投资

今年有数起著名豪宅交易，其中最贵住宅主人相信是面簿联合创办人萨维林（Eduardo Saverin），据传他以2亿3000万元的价格，买下那森路（Nassim Road）的一栋优质洋房（Good Class Bungalow），创下本地最贵住宅的新纪录。
这个成交价打破2016年澳门何鸿燊的信德集团以1亿4500万元买下卡斯加登路（Cuscaden Road）9号别墅的纪录。
据了解，那森路洋房面积为8万4543平方英尺，成交尺价相当于2721元，原是由永泰控股（Wing Tai Holdings）主席郑维强和他的妻子透过一家私人公司SG Casa所拥有。
今年7月，该洋房被一家信托公司买下。有消息来源指出，这家信托公司幕后是面簿联合创办人萨维林（Eduardo Saverin）。
排名第二的则是来自英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson），他在今年6月以7380万元买下华利世家（Wallich Residence）的超级顶层豪宅，创下本地最贵公寓纪录。

此外，戴森还在7月以超过4100万元买下植物园古鲁尼路（Cluny Road）的一栋优质洋房，短短一个月内在本地置产总值超过1亿1000万元。
如果按照官方资料，利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）根据市区重建局资料所整理的数据显示，今年最贵住宅是位于Boulevard Vue的一个超级顶层豪宅，以5200万元成交，尺价相当于4686元。
据了解，买家来自中国，是直接向发展商远东机构买下这个1万1098平方英尺的单位。
整体而言，今年10大最贵住宅，有近一半单位是来自公寓项目，而且成交价超过3000万元，有别于过往最贵住宅都是由优质洋房垄断的局面。
利斯苏富比研究部主管韩焕美接受《联合早报》访问时表示，截至12月初，共有37栋优质洋房转手，总交易额达7亿零804万元。这比起去年的42栋优质洋房转手，总交易额10亿3000万元来得低。
韩焕美说：“总的来说，今年优质洋房市场表现可圈可点，不少面积庞大且精心建造的洋房受到投资者的追捧，靠近乌节路的洋房也创下新纪录。”

最贵公寓整体成交价高于去年
在非有地住宅方面，韩焕美表示，今年共有344个位于核心中央区、成交价至少500万元的豪华公寓单位转手，成交量较去年的371个单位来得低。不过有更多外国买家倾向更大面积单位，造成今年有更多超过3000万元的天价豪宅成交。
今年10大最贵公寓的首两名是戴森买下的华利世家超级顶层单位，以及Boulevard Vue卖出的超级顶层豪宅，成交价分别为7380万元和5200万元。这比去年最贵公寓单位银峰（New Futura）成交价3628万元，高出四成以上。
另外，今年10大最贵公寓成交价至少2500万元，整体成交水平高于去年。面积也至少5000平方英尺以上，显示买家对这类大面积单位趋之若鹜。
他说：“今年第三季有约30个价值1000万元以上的豪宅单位转手，主要买家是外国富豪，说明了额外买方印花税（ABSD）并没有影响他们的购房兴趣，他们也依然把新加坡视为理想的投资国家。”
他估计明年豪宅尺价会维持在目前的4000元以上水平，但随着买家转向大面积的豪宅单位，明年会有更多天价交易。
戴玉祥产业研究与咨询部高级主管陈姳潓则表示，富裕投资者依然看好本地房地产市场的价值和机会，特别是第9、10区等的高档私宅项目，认为这些地区项目除了资本升值，还具有对抗通货膨胀的良好储值作用。
