楼市情报|法国本年度房产交易量突破百万！
时间：2019-12-30
一周海外楼市情报，掌握全球房产投资动向！
NO.1
美国·纽约
New York
Zillow预测：2020年美国房产市场发展趋势
Zillow预计美国房产市场将比过去几年都要增长稳定。不过千万不要误以为这会让美国房屋市场变成“买方市场”，因为消费者将继续吸收不多的房屋库存，并且一些市场仍将在美国大部分地区保持竞争力。
目前美国的经济表现仍然良好，不过人们还是要对黑天鹅事件保持警惕；2020年美国房价将继续保持增长，但是增长速度放缓。租金增长速度将在明年年底降至2%，现在是2.3%；房价缓慢增长和较低的抵押贷款利率将会使住房需求继续保持强劲。
NO.2
英国·伦敦
London
英国房价仍将保持低位增长
Halifax的数据显示，明年英国房价增长将维持在1％至3％的低位，而年轻的购房者则在努力承受存款的压力。皇家特许测量师学会表示，预计交易量将持平，价格将上涨2％。房地产网站Rightmove的价格也上涨了2％。
哈利法克斯（Halifax）的预测比其2019年的预测值低了一点，后者预测的价格将上涨2％至4％。因此，截至2019年11月的一年中，其指数的房价上涨了2.1％。
住房经济学家说，房地产市场的特点是廉价抵押贷款和有限的房屋建筑供应，这使得已经处于大多数年轻人负担能力边缘的价格进一步上涨。
NO.3
法国·巴黎
Paris
2019年法国房地产交易量突破百万
法国公证人公布了2019年的财产资产负债表以及2020年的第一个趋势。请注意：今年进行了100,000笔交易，比2018年增长了10.4％。
截至2019年9月，年度交易量达到了创纪录的水平：最近12个月在法国（包括不包括马约特岛在内的海外部门）进行的交易数量为1,059,000，每年增长10.4％。
这种活力是由历史上较低的信贷利率承担的，这使买家能够承受价格上涨的压力。融资购买房屋或公寓从未如此简单。房地产被认为是避风港，是未来再保险的要素，尤其是在预期退休期间条件不利的情况下。
NO.4
阿联酋·迪拜
Dubai
2019中国贸易博览会助力迪拜房产
2019中国(阿联酋)贸易博览会17日在阿联酋迪拜世贸中心开幕。据展会组织者介绍，本次博览会布展面积达5万平方米，来自中国上海、浙江、江苏、广东、福建等11个省市近1100家企业参展，展位2100个。
展会期间还将举办中国文化创意和设计展、中阿贸易投资合作论坛等活动，推广中国企业和产品，促进与当地采购商对接，了解当地房产投资政策和环境等，助力参展企业“走出去”。
NO.5
菲律宾·马尼拉
Manila
菲律宾将推动中菲房产领域的合作
当地时间12月16日，国务委员兼外长王毅在马德里出席亚欧外长会议期间会见菲律宾外长洛钦。王毅积极评价中菲关系良好发展，表示中方高度重视发展对菲关系，明年是两国建交45周年，双边关系即将迎来新的发展机遇。
中方愿同菲方认真落实两国元首重要共识，根据“中菲关于房产开发合作谅解备忘录”精神，积极推动中菲房产开发合作取得实质性进展。洛钦赞同王毅有关双边关系的积极评价，表示菲方已做好准备，愿同中方共同努力，推动中菲房产开发合作取得积极进展。
NO.6
西班牙·马德里
Spain
西班牙豪华房地产部门的销售显着增长
2019年第三季度的西班牙豪华房地产市场处于财务盈利能力的顶峰。原因是该国积极的经济环境，吸引外国投资者的机会，当然还有该国具有吸引力的生活方式所带来的好处。至少，卢卡斯·福克斯（Lucas Fox）的专家在最近的一份报告中引用了这样的论点。
在今年的前9个月中，卢卡斯·福克斯（Lucas Fox）从事的豪华公寓的销量与去年同期相比增长了近40％。平均售价上涨了27％，达到210万欧元。该公司提供的住宅房地产的最低价格约为90万欧元。
NO.7
柬埔寨·金边
Phnom Penh
金边市场的公寓供应总数将超过30 万套
近年来，来自中国、日本和韩国等国家的房地产投资者涌入柬埔寨，推动了房地产行业的快速增长。据土地管理、城市规划和建设部的数据显示，今年上半年，柬埔寨获批的建设项目超过2000个，基建投资393.92亿美元，同比增长了57.57%。
目前金边市场上有20000多套公寓单元，包括正在建设的公寓项目，预计将有60000 多套进入市场，供应量每年增加约10000 套。到2020 年，金边市场的公寓供应总数将超过30 万套，比 2018 年增长近五倍。从2000年至2019年，新落成的单位超过 15 万个，平均每年新落成的单位超过 2 万个。
