今年夏天，东京将会有大量游客露宿街头，就因为……
时间：2020-01-16
东京奥运会第二轮抽签已经结束了， 你有没有抽到呢？当然，我绝对绝对是没有抽到的。
2020年，东京奥运会期间，日本共同社透露，已发行的35万张奥运赛事门票，但是根据东京计划销售的门票中，仅有25%的门票在本海外发售。看看这极低的中签率，如果你中了，那你一定要去浅草寺还愿，因为你是被神样眷顾的小孩。
门票虽然特别难抽，但是依旧不会影响2020年全世界对日本的关注。但你以为只是这个困难吗？虽然我没门票，但是我可以去日本购物可不可以，我去看看樱花好不好？
那你可能就会遇见难上加难的另一个问题-------订不到房！
据日本媒体报道，东京奥运会期间，计划将有4000万外国人到访日本，预测东京将有超过50w+的中国游客奔赴东京。早在一年前，东京附近的92%的酒店早已被预订光了。并且同样的酒店价格，比往年同期价格增长了6倍！！！！这就是说，如果你要在2020年的奥运会期间来东京看比赛或者参加花火大会，那你就必须要跟来自全世界的游客抢酒店了！！！
这绝对不是危言耸听。据报道，奥运期间，东京都可预订的酒店客房数约为17.6万间。
但是，2018年底，奥组委已经预订的酒店就已经超过了4.6万间，而现有的酒店数量很难满足即将到来的蜂拥而至的全球旅客们。当地媒体通过住宿预订网站搜索，东京新宿和银座地区2020年7月下旬，许多酒店已经无法预订了。
面对酒店紧缺的问题，日本政府该怎么办呢？
面对这样的供给缺口，日本政府不但不断修建新的酒店，预计到2021年，东京23区的酒店数将达到2.9万间。比2018年增长了24%。并且日本政府宣布启动“漂浮酒店方案”。
即便如此，根据央视《环球财经连线报道》2020年日本酒店缺口将达到1.万间。
根据资料显示，日本政府预计2030年，接待游客数将达到6000万人次。
赴日旅游人口急剧增加，短期住宿是一个不小的缺口。
当大批访日游客的涌入，大幅度刺激了日本GDP的生长。如此巨大的增长，潜在的商机也如冰山一般露出了尖尖角。投资一家日本民宿，则成为了大批海外投资者的一个绝佳时机。
为什么这么说呢？
1.日本政府的支持政策。
本着“观光立国”的日本政府，在2018年将民宿行业合法化的同时，政府对名宿进行了严格监管，制定了规范。
在日本的《民宿新法》实施后，针对没有营业资质的非法民宿进行了取缔，防止其被犯罪集团恶意利用。这不但有利于民宿行业的健康发展，也具有积极促进的作用。更多的闲置房资源变现的可能性增加了，民宿合法化是新的商业模式的挑战与机遇。
2.日本的投资门槛不高。
北上广的房价早就超过了日本的房价，同样是北京奥运村旁边的房子，平米数在100平左右，均价都在800万-1000万左右。二环内的房子就更不用提了。但是对于日本一线城市来说，40万起步就可以买到一套很好的公寓。
3.租售比率高
根据历史数据来看，日本东京大阪等一线城市的租售比为4-5%。因此对投资者来说，这样的租金回报属于投资楼市的正常比率。并且到了2020年，随着大城市的逐步发展，硬件设施的逐渐完备，租赁的价格预有上升趋势。
因此，综合以上的条件，以发展的眼光来看，民宿投资是可以形成长期稳定的资产收入的，也堪称对海外投资者的下一个投资风口指向标。
