大阪核心商圈难波精装公寓，大国町站1分钟，民宿经营年化6%
时间：2020-03-28
大阪，日本第二大城市，全球闻名的旅游城市，是近畿地区经济、文化的中心地带。未来大阪市的人口将处于正增长，而稳定的人口增长是城市发展的牢固基础。
在大阪的未来规划中，2025年世博会将在这里举办，
大阪府和大阪市还计划，在2024年前建成包括赌博设施在内的综合性度假村，通过吸引世博会和综合性度假村，有望获得乘积效应。
另外，日本国家战略特区规划中，以大阪府为首的关系经济圈将致力于打造医疗创新的试点，其中大阪府的枚方市从2015年4月开始派遣“医疗翻译士”，为使外国人也能够放心地到医院接受诊疗，方便了在这里买房自住的外国人。
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核心6区
大阪一共有24个区，也有和东京一样的核心区域。最核心的6个区域为：中央区、北区、西区、天王寺区、阿倍野区、浪速区。
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3大商业中心
大阪的三大商业中心，分别是梅田、难波和天王寺-阿倍野。
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优质住宅区
大阪有许多优质住宅区，像淀川区、港区、都岛区、城东区等等，这些区域十分适合居住，因为住宅不在城市中心之中，但距离城市中心、商业中心很近，既可以享受便捷的现代化都市生活，又不会被商业中心地的繁华搅扰。
人口
截止至今年9月1日，大阪市现有登记人口2,739,775人，外国人口为141，411人。
另外。根据大阪市各区人口增长率（2015-2045）数据显示，大阪市各个区域在未来30年左右仍然会保持一定的增加。其中西成区可达到47.7%，港区增长率可达到31.3%，这样的数据在日本少子化和人口老龄化的背景下，是非常难得的。
值得一提的是，该报告人口数据来源国立社会保障・人口問題研究所，是非常官方的数据来源。
交通
大阪市大致被分为两个地区。以梅田为中心的北部，和以难波和天王寺为中心的南部。在大阪市内，无论是在哪里，不论从北部到南部，或从南部到北部，都能乘坐非常便利的地铁，游走于市内各处。大阪环状线环绕大阪市内呈圆形行驶，与各条私铁的换乘也很便利。
另外，大阪是水都。不使用电车和地铁、道路，乘坐在大阪市内缓缓流淌的河上行驶的水上巴士，也一定能成为新的了解大阪的经验。
也有观光出租车，大阪是交通完善的城市，便捷舒适的交通四通八达，可以送你到任何想去的地方。
▲大阪市主要轨道交通线 （图源：大阪观光局）
楼市行情
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地价
根据国土交通省官方地价数据显示，自2013年起，大阪市的地价已经连续6年上涨。
（数据来源：国土交通省）
最新数据显示，大阪市平均地价为每平米79万0736日元，且核心24区均呈现上涨趋势，平均涨幅达到了4.68%。大阪市中央区的涨幅更是达到了14.48%，涨幅位于第二位的为大阪市北区，涨幅为13.51%。
▲大阪市主要地段地价呈上涨趋势
（数据来源：国土交通省）
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据统计截止2019年7月1日为止，大阪的商业地段土地整体上升8.7%，比往年的5.7%整整高了3%!! 其中，浪速区22.9%的上升率
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