2020年马来西亚房产会向什么方向发展？
时间：2020-03-16
2020年马来西亚房产可以想象的是，敦拉萨金融中心修建成功以后，势必会聚集世界各地的商业人士。再次，“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚大力发展的首要重点区域，各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展，带动房地产的发展。最后，吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，还是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大。
目前约占GDP的36.6％，高于2008年的22.3％和1996年的13.1％。马来西亚房产市场现状：房价较低，需求稳定，继续去库存但是，增长率正在放缓。从2016年到2018年，住房贷款价值年均增长7.9％，低于2007-2015年的年均增长率13.1％和2000-2006年的年均增长率19.3％。2020年马来西亚房产五、收紧贷款和推进反投机措施马来西亚国家银行（BNM）于2012年1月1日引入了更严格的贷款准则，要求抵押资格评估应基于净收入，考虑到：法定减税；雇员***（EPF）捐款；所有其他债务义务。2013年7月，国行加强了贷款审批：新的最高房屋贷款期限从之前的45年减少到35年。个人最高贷款期限从35年缩短到10年。预先批准的。
或因受益于全球供应链投资的转移，2019年上半年，该国的外国直接投资与去年同期相比猛增了97%，至495亿林吉特，创下新高。100万起售！马来西亚大幅降低海外买家购房门槛，还为中资FDI开设特殊通道目前中国是马来西亚最大的贸易伙伴，2020年马来西亚房产为了吸引中国投资，该国特别计划在投资促进机构的框架下建立一个“特殊通道”，优先处理来自中国的投资，加快审批流程。此外，马来西亚还将推行一系列的投资激励政策，包括为期5年的每年高达10亿林吉特的定制投资激励措施，旨在吸引高科技、制造业、创意和经济新领域的全球500强与独角兽公司入驻，以及为5G数字经济和智能制造。仍然高达33.9万林吉特，同比并未出现明显下滑。其中房价最贵的地区分别是吉隆坡，雪兰莪和沙巴，均价分别为77.9万、47.7万和44万林吉特。此前，新加坡一直是马来西亚房市最大的海外投资来源国，但据外媒报道，2015~2017年，中国资金开始大量马来西亚房产流入马来西亚，期间来自中国的买家曾以21亿美元的投资额一举超过了新加坡，成为马来西亚房产最大的海外买家。奇米尔对马来西亚降低外国人投资门槛的做法表示了赞赏。他对第一财经记者表示：“这是一个好举动。2018年，中国买家在马来西亚购买了价值95亿林吉特的住宅和商业房产，其中住宅领域的投资占80%。预计在马来西亚。
产业盈利税（RPGT）的结算基准已被修订
许多人抱怨说，今年新引入的RPGT政策对长期拥有房产的业主不公平，实际上这是通货膨胀的征税。 确认了这项挑战并在听取民意后，为了加强RPGT的待遇，政府把房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。这意味着脱售房产的人可以缴付更低的房地产盈利税，同时，政府将继续促进经济适用房的发展，特别是价格低于30万马币（72,374美元）的住房，以满足这一领域的强劲需求。
“在这个部分，对48％的可负担房屋的需求与仅能满足其中28％的需求之间存在差距。这是甄待解决的领域。
