投资必看!学区房保值的市场规律

时间:2020-03-19  

Sylvia 肖


美国学区房是近几年热门的房产投资类型。美国的学区房和国内的学区房概念差不多,都是针对小学初中高中的公立学校学区。它之所以被投资者看好主要有以下几个特点。


租金收益稳定

在美国租房也可以就读该学区的公立学校,所以学区房可以租给有上学需求的家庭;越好的学区,学区房的租金也越高,并且美国大部分家庭也非常注重教育,好学区的房子根本不用担心租不出去。


经济好的时候完全是卖方市场

由于高分学区房升值快,但是房源稀缺,美国本土精英家庭也很希望拥有一套自己的学区房,因此经济好的时候完全是买方市场。旺季的时候经常会出现几十个买家竞价一套房子。

 

经济不好的时候更抗跌、保值

学校附近的房子因为地理位置的原因是有天然的保值属性。就算经济衰退或者不景气,高分学区房收到的影响也相对较少,而且越是经济不好的时候家长反而更重视子女的教育问题,希望送进好学校具备更强的竞争能力,因此再经济周期下行的时候,房子的出租情况比其他房型更加稳定。

 

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