首付5万当曼谷房东，还需要考虑吗？拼手速吧
时间：2020-03-27
不是所有楼盘都叫神盘
我们只比周边便宜50%
瑞吉莱府101—开盘震撼特价来袭
首付5万轻松做曼谷房东
总价30万抢占国家数字产业中心
(泰国硅谷)
瑞吉莱府101/1
房源名称：RYE SUKHUMVIT 101/1 瑞吉莱府101/1
房源特色：自住房 投资房
项目类型：1栋8层低密公寓，34户/层，总计234户
房源户型：1房29平（精装修交付）
物业类型：公寓
房源位置：曼谷硅谷，国家数字产业4.0中心区域，生活配套最完善的101/1巷
开发商：WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司）
产权：永久产权
交房时间：约2021年10月
托管方：海外仁居托管
总价：特价房总价139万泰铢，约人民币30万(限量发售)
单位面积单价：4.8万泰铢/平方米
首付：仅23万泰铢，约5万人民币
年投资收益：23%
年房价涨幅：单价低于周边楼盘30-50%，年涨幅15%
年租金收益：8%
总单位：234户
总楼层：8层
区域性价比之王
超低总价： 29平方米，特价房总价139万泰铢，约人民币30万(限量发售) ，首付仅约5万人民币，分期款16万泰铢，约3.6万人民币（免息分期19期），交房过户时缴尾款。
超高租售比：租金约9500-11000泰铢/月，租售比约8%/年。
高价值笋盘：单价仅4.8万泰铢/㎡，距离本项目30米处现房B Republic 单价约7.6万泰铢/平起，24平约182万泰铢起。距离本项目200米处the matt condo（期房24平） 约199万泰铢起，距离本项目1公里处LPN VILLE 101/1项目186万泰铢起（期房24平）
曼谷硅谷2公里生活圈
泰国硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park。这里高科技及互联网企业最密集，聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。
预计到2021年，泰国将迎来1,000多家初创企业并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000工作机会，而这也为项目提供了丰富的租客来源，极具增值潜力，再加上项目本身极具竞争力的价格和区域超高租金回报率， 瑞吉莱府101/1可谓该区域的性价比之王。
投资分析：
1. 过户费：2% （买方承担，一次性收费）
2. 物业费：30泰铢/平/月（约6.69人民币/平/月）（交房时预缴一年）
3. 维修基金：200泰铢/平（约44.66人民币/平）(过户时一次性收费)
4. 电表费：2020泰铢/户（约451.11人民币/户）（一次性收费）
5. 租金9500-11000泰铢/月，租售比8%/年
购房流程：
1. 定金：5万泰铢
2. 首付款23万泰铢(含定金)，付定金后一周内付清
3. 分期款：2020年3月—2021年9月，每月支付7000泰铢分期款，2021年10月支付27000泰铢
4. 尾款：2021年10月支付尾款100万泰铢
