泰国买房靠谱吗？最全面的泰国购房及贷款政策分析
时间：2020-04-15
1）外国人可以在泰国买房吗？
或许您是一名忠实的泰粉，又或者您是一名受够了国内的限购和房产不确定性希望转战海外房产市场的投资者。第一个面临的问题是，我需要具备什么样的条件才能购买泰国房产。答案很简单：护照和钱。而且外国人可以合法持有泰国永久产权的公寓，和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传给一下代，无遗产税。当然对于资金充裕，希望购置泰国别墅的高富帅或成功人士，仍然可以永久持有别墅，只不过需要通过注册当地公司持有。
2） 泰国房产是否有投资价值？
在2017年秋季房展上，泰国项目的现场咨询量和成交量都明显上升，成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。房展数据上看，今年迄今，澳大利亚的询问量同比下降9.7了%，美国下降了18.4%，而泰国增长了154.9%。中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈。统统都是泰国的主要旅游目的地。实际上，国人开始关注并购买泰国房产背后的逻辑当然不仅仅是因为泰国迷人的自然景观和美食，泰国房产出现“爆买”还与一个升值的预期有非常大的关系。
曼谷是泰国的首都，也是东南亚第二大城市。目前房产均价在2万人民币/平米左右，年平均涨幅在7~8%，租金收益在6~8%，热门地区甚至能达到10%的租金收益。对于预算在50万以上，追求投资安全性并且有一定自住需求的客户，曼谷是一个比较理想的选择。
芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里。近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，全球十大“不夜城”之一。芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。芭提雅的均价1.6万人民币/平米左右，近几年平均年涨幅在10%左右。对于喜欢海边度假且投资预算在25万以上的客户，芭提雅是个不错的选择。
清迈作为世界级的养老圣地，其宜人的气候、完善的医疗配套、超低的生活成本正在吸引越来越多的外国人前来投资购房并养老定居。清迈公寓的均价在1.6万左右，年平均涨幅在6~7%左右。对于预算在30万以上，且希望在适当时机到泰国养老定居的客户，清迈是最佳选择。
普吉岛、苏梅岛、甲米这些区域也都由非常漂亮的海岸线，成为越来越多人的旅游和投资选择。近几年的房价也不断攀升。究竟哪个城市更符合您的投资诉求呢？请联系我们的置业顾问。
3） 泰国买房可以贷款吗？
在泰国买房是可以办理银行贷款的，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。如果有购房贷款方面的需求，可以与我们的置业顾问联系。
