澳房鉴赏 | The Grove 墨尔本西南崭新社区
时间：2020-04-15
THE GROVE
墨尔本西南社区水土丰饶
人杰地灵的发展重镇
项目地址：Davis Road，Tarneit VIC 3029
房产类型：房地套餐
开发商：Fraser
项目体量：167公顷，共1780个地块
土地面积：大块方正土地，450-550平方米/块
价格：土地+建房——42万澳币起
水是生命之源
The Grove
河流之间开辟的崭新社区
毗邻未来湿地
汲取天地之精华
一方水土滋养一方人
The Grove社区在Davis溪和Werribee河环绕中成长
丰沃的水土有利于保持生态的多样性和稳定性
造就了社区优越的自然环境
作为墨尔本西南的潜力地区
The Grove距离墨尔本市区仅31km
日新月异的社区发展
让居民们的每一天都充满惊喜：
建设中的小区配套设施日益成熟
包括两所学校、幼儿园、购物中心
体育场、休闲设施和河畔健身步道
未来的大学城和西部就业中心
正在崛起
（社区总体规划图）
社区内的主题游乐场和公园，为家庭提供各种休闲空间：
榕树公园
飞机公园
草蛙公园
建议徒步旅行和自行车道Davis溪
未来的运动场
烧烤区
毗邻Wootton Road的运动场和体育设施
Tarneit区域介绍
The Grove是位于墨尔本西北方向一个名校云集的校区别墅，拥有发达的公共交通，定时公共巴士直达小区；8分钟车程到达主要火车站，Werribee，hopper crossing以及Williams Landing火车站；约7公里至Priness高速公路，不到30分钟就可到达市中心。别墅周边拥有墨尔本西南区最大的购物中心 — Werribee Plaza，Werribee Mercy公立医院，青年健康社区中心以及联邦退休养老院。
附近公共设施
公共交通
距墨尔本中央商务区仅31公里，驾车约30分钟
距离Tarneit火车站（吉朗线）5.8公里
乘坐442路公交车到Hoppers Crossing火车站（Werribee线）
未来南北通高速环线 Outer Metropolitan Ring Road
于2009年公共交通规划中，为加强 Werribee – Melton – Tullmarine– Mickleham南北地区的连结，新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路，往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。
西门隧道 West Gate Tunnel
维州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两个条隧道一座新桥将在西区建成，完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，提供通勤者第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。
学校
Good News Lutheran中学 1km
The Grange 中学 1.8km
Baden Powell 中学 3.6km
Thomas Carr中学4km
Westbourne 文法学校 6km
墨尔本大学–Werribee校区 3km
维多利亚大学-Werribee校区 2km
墨尔本皇家理工学院–Point Cook 校区 15km
西尔本文法学院 Westbourne Grammar
西尔本文法学院是墨尔本西区最好的私立学校，学校已经有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。
苏珊凯瑞高中 Suzanne Cory High school
苏珊凯瑞高中是维多利亚四大精英公校之一，这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英之才。
The University of Melbourne
墨尔本大学
Werribee 校区
墨尔本大学始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB和EQUIS认证成员，世界50强名校。韦里比校区为兽医学系校区和U-Vet动物医院所在地，提供一流兽医教学和研究。
Victoria University
维多利亚大学
Werribee 校区
RMIT University
墨尔本皇家理工大学
Point Cook 校区
PointCook是澳大利亚第一个军事空军基地,同时也是皇家空军（RAAF）的发源地。RMITPoint Cook校区提供“航空专业副学士（专业飞行员）和应用科学学士（航空）”学位。
购物
Werribee Plaza 购物中心 3km
Kmart 超市3.3km
Wyndham Village 购物中心 4km
Pacific Werribee购物中心 6.6km
Tarneit购物中心 5km
Pacific Werribee 购物中心
Pacific Werribee 购物中心是墨尔本西区最主要的一个购物中心，目前整个购物中心有约300家商店，包括澳洲最受欢迎的零售品牌，包括H&M,Kmart, Big W, Target, Coles, Woolworths, JB-HI-FI, Best & Less 和Village Cinemas. Werribee Plaza 投入3.7亿澳元重新升级，包括一个2层的大型百货商场、高端电影院以及美食中心，整个翻新项目已在2017年完工，整个购物中心的总面积将扩大35000平方米，成为整个墨尔本最大的购物中心之一。
Tarneit 购物中心
为TarneitTown Centre规划内的Tarneit购物中心，花费7000万澳币打造，占地25,000平方米，拥有超过45家零售商店，于2017年10月开始对外营业。
休闲娱乐
Werribee Open Range Zoo 动物园 –车程约25分
Werribee Mansion 庄园–车程约25分
Werribee Racecourse 赛马场–车程约17分
Werribee Park
St Vincent’s 医院–约10.7公里
坐落于Werribee公园内包括一座庄园，维多利亚州立玫瑰园，马术中心和Werribee开放式动物园。Werribee庄园由富有的牧羊农场主修建的，展现了意大利的外观风格和维多利亚时代的内部装饰，庄园是在1877年完成修建工作的，距今已有100多年了。庄园周围有10公顷的正式花园。庄园旁还有一个Werribee酒店和水疗馆，提供五星级的住宿和水疗按摩以及餐厅。
Werribee开放式动物园是一个以非洲为主题的公园，占地约225公顷，为维多利亚州立动物园所属。
未来规划与发展
The Grove不仅适合居住，也是一个具有非常好投资前景的房产。得益于近年来Werribee人口增加，The Grove所在区域Tarneit人口暴增，房屋购买和租赁十分旺盛，数据显示，区域空置率仅为1.48%。
Tarneit房屋中位价
过去5年，Tarneit房屋中位价年增长率为3.3%
Tarneit土地增值平均值
过去5年，Tarneit土地年平均增值率为2.2%.
Tarneit租赁中位价
过去5年，Tarneit租赁中位价连续上涨，
租金收益率过去十年保持在4-5%之间
从The Grove出发，仅需数分钟就可以到达全新的Werribee就业区，那里未来将有5.83万个新工作，近2万新增居民。
东WERRIBEE 就业中心
创造58,300个工作机会
$4500万澳元的交通升级
维州公立学校教学楼计划
创造4,000个工作机会
ST VINCENT'S 私立医院兴建计划
