学生公寓抢手，谢菲尔德留学生租房，这些你需要知道
时间：2020-04-25
谢菲尔德是英国第四大城市，每年吸引无数国际留学生纷纷到此深造，是一座名副其实的“大学城”，谢菲尔德相比于其他英国大城市，留学性价比更高，成为不少赴英留学生的首选。
在即将开始的留学生涯中，我们可能会遇到文化冲击、严格的教授、做不完的presentation和小组讨论、一份接一份的paper……这些学习生活上的困难其实远远不如谢菲尔德租房给你的困难更揪心。没有住的地方怎么能学习好、生活好呢？所以谢菲尔德留学租房在留学生涯中十分重要，好的谢菲尔德留学生公寓会对我们的留学生活产生很多积极的影响。
谢菲尔德是英国第四大城市，地处于风景秀丽、气候温和且文化底蕴深厚的南约克郡，古典气质与特色建筑完美交织，点缀着丰富多彩的文化，每年吸引无数国际留学生纷纷到此深造，是一座名副其实的“大学城”。谢菲尔德大学是英国最著名“红砖大学”之一，同时也是最具有国际声望的世界一流大学之一，距离市中心较近，生活非常便捷；还有谢菲尔德哈勒姆大学和谢菲尔德学院等。谢菲尔德相比于其他英国大城市，留学性价比更高，成为不少赴英留学生的首选。
租房区域
谢菲尔德良好的治安环境也在众多留学城市中脱颖而出，称得上是非常适合留学生居住的一座城市。比如谢菲尔德大学，步行大概15分钟就能到达市中心，而且公共交通体系完善，大大方便了留学生群体。当然对于留学生还是应该知道那里更适合居住，在谢菲尔德一般比较受留学生欢迎的区域有Hallam Lane、Broomhall、Broomhill、City Center、Crookes等。
Broomhall
该地区距离学校较近，平均每周70英镑，购物需要步行或坐车到市中心。住在Broomhill区周边，可以搭乘公交40、51以及52线公交车到学校，当然步行也可以达到。除了交通便捷之外，周边生活设施也是一应俱全，比如便利店、餐厅、银行、酒吧等，可以满足大家不同的生活需求。
City Center
距离市中心最近，各种生活设施配备也最为完善，当然这里的租金也相对较高，需要注意的是这里的私人房源并不是很多。
Walkley
附近有一些不错的街区，比如Howard Road、South Road、Cundy Street，还有各种商场步行街，交通都很方便，租金价格适宜，虽然离学校较远不过租金便宜很受学生欢迎。
租房方式
为了免除留学生活中的麻烦，对居住要求高很重要。品牌公寓属于连锁公寓方位留学生群体专门打造。公寓楼一般为新建楼，设施齐全，装修精良，并且拥有专业的物业和管理团队，均配备24小时监控和门禁系统；现在一些高级学生公寓还会配备健身房和影音室等休闲设施。同等房型下，学生公寓的价格与学校宿舍相仿，但是条件更为出色。
此外，另一种租房方式就是私人房源了，谢菲尔德的私人房源不算少，但想要租到好房还是需要通过靠谱的中介或网站平台帮忙找房，以免吃亏上当。私人房源的房间大多较为宽敞、明亮，生活自由度高。
在谢菲尔德租房，除了需要关心房屋本身一系列相关问题，同学们还需要关心谢菲尔德留学生公寓租金问题。大家在谢菲尔德租房时就要明确自己的住宿需求，比如区域、房型、预算、设施等并且提前各类租房网站上了解当地的租房信息，进行好排查和筛选之后，根据实际情况选择一个最适合自己的房源。一般来说，留学生谢菲尔德租房租金由押金、房租、bill（也有包括的）、中介费（如果是通过中介找房子的话）、家具费（有些房子不提供家具）等几项费用组成。只要明白了这些关键因素，相信大家都能租到满意的房源。
但现实很骨感，仅谢菲尔德大学和谢菲尔德哈勒姆大学的学生人数就超过6万多人。但谢菲尔德的大学内部宿舍只能提供给其相关的小部分学生，仅仅11369个床位，却要解决48630个全日制在校学生，意味着有76.6%的学生不得不另外寻找合适的住所。所以当地的公寓出租市场是供不应求，非常好！
So，无论您是为子女留学考虑，还是从投资角度考虑，投资谢菲尔德是不错的选择。
隆重介绍今天的主人翁：谢菲尔德大学附近豪华公寓——Lightbox月光宝盒
项目位于谢城市中心非常好的地段，一直是租赁高需地区，不仅可以租给大学生和教授，也可以租给当地年轻职业人士。
项目售价：85850英镑起
项目户型：Studio，1房，2房
户型面积：21平米-54平米
产权年限：195年
预计交房：2020年7月，准现房
投资回报：三年包租，年净租金回报8%
绝佳地理位置：
位于谢菲尔德市中心，哈拉姆巷，邮编S1
步行5分钟到谢谢菲尔德哈勒姆大学
步行20分钟到谢菲尔德大学
步行10分钟到谢菲尔德唐人街
投资回报分析：（以最低单位价格计算）
包租期年租金收益=85850*8%=6868英镑/年，每月租金约：572英镑
包租结束从第4年开始，投资者可以选择继续委托开发商旗下的租赁管理公司出租，或者自己另寻其他租赁管理公司出租，租金享有当时的市场租金价格。出租期间的持有成本需投资人自己承担。
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