房价飙升,千年古都迎来高光时刻!

时间:2020-04-26  


京都作为日本京阪神都市圈的重要城市,是一个典型的内陆城市,因为具有最浓厚的日本文化特色而吸引世界各地的游客来此旅游。而因为数量庞大的游客和身为人口第八多的日本城市,让国内众多投资者想要投资日本京都房产。


长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹,它以神社、佛阁、庭院、绘画、民间艺术、京都料理为代表,被称为“千年古都”。京都是日本人的精神故乡,是日本的文化象征之地。


01

穿越时空 感受京都之美


京都起初的设计,就是仿照我国唐代的东西两京——洛阳和长安。不仅设计一样,连选址也是依据中国传来的风水术。

京都分为东南西北中五个部分,也被习惯称为“洛东”、“洛南”、“洛西”、“洛北”和“洛中”。每个部分展现了不一样的风貌,每一个部分都为京都这个城市添上一抹历史的韵味。





洛中的皇室风情| 皇帝之居—京都御所


《源氏物语》被称为日本的“国宝”,被中国人称为日本的《红楼梦》,里面描写了丰富的宫廷生活。位于京都的皇帝之居——京都御所的紫宸宫,便是《源氏物语》里的主要场景地。与中国的故宫一样,日本的京都御所也是日本京都天皇的寝宫,紫宸殿是举行历代天皇加冕仪式的正殿,是皇宫主建筑群中的主要建筑。


将军之府——二条城

二条城,是原来幕府统治时期,幕府的将军在京都住的地方,曾是江户幕府的第一代将军德川家康的寓所。它见证了德川家的荣枯兴衰,在某种程度上见证了日本近3个世纪的历史。二条城保存了日本桃山时代的绘画雕刻和建筑特色,是京都的世界文化遗产之一

洛东的古典风情 | 来清水寺赏樱花和枫叶

京都清水寺的清水舞台是赏樱、赏枫的名所。清水寺于778年开创,因“清水的观音”而得名,为京都最古老的寺院之一。清水寺的清水舞台依山而起,离地有50公尺高,悬空而建,未用一根钉子,只靠139根大木立柱,支撑着这舞台般的建筑,巍峨耸立在陡峭的悬崖上。作为国宝的清水舞台,以其舞台样式的建筑构造,矗立在悬崖之上。

去祗园的花见小路邂逅艺伎

在日本流传着这么一种说法,日本的代表在京都,京都的代表在祗园。祗园是京都最著名的艺伎区,看过《艺伎回忆录》的人们对这里都抱有美好的幻想,去祗园就必要欣赏这里的歌舞伎表演。

洛北的人文风情 | 曼殊院的枯山水

曼殊院是京都著名的寺庙,以书院式的蓬莱枯山水庭院建筑风格,吸引了远近的游客。日本庭园建筑最早源于神社、佛寺建筑和宫殿建筑的需要,后来逐渐走向民间,形成一种独立的建筑艺术,并不断吸收融贯其他艺术的精髓,形成具有丰富内涵的庭园文化。

洛西的自然风情 | 金阁寺里的“一休”

著名的日本动画片《聪明的一休》里的背景之一便是京都的金阁寺,而那个总爱刁难小一休的足利将军原型,便是金阁寺的建造者足利义满将军。

金阁寺建于1379年,是足利义满将军给自己修的一个日式庭院,后来足利义满将军死后,根据他的遗嘱,将这里改为禅寺,因为寺内主要核心建筑舍利殿的外墙全是以金箔装饰,故名金阁寺。

金阁寺属于以“座禅”修行而闻名的佛教的一个禅宗寺院。为了体现佛教理想中的“金色的极乐净土世界”,金阁寺除了第一层为裸露的木质建筑外,上面二三层的建筑外壁上都贴满了金箔。通体鎏金的金阁寺,在日光中熠熠生辉,是京都代表性的寺院和世界文化遗产


岚山的雨中美景

位于京都西郊的岚山,是京都著名风景区,有“京都第一名胜”之称。架设在保津川上154米的渡月桥,是岚山的象征。穿过渡月桥,就表示你进入了岚山。岚山的嵯峨野,约100米的蜿蜒小道两旁,种满了笔直展开的竹子。夏天时,偶有阳光透过竹叶洒入,落下斑驳的光点。人穿越竹林时,能听到林内摇曳的风声,宁静又清爽,是一处天然的避暑胜地


洛南的禅韵风情 | 伏见稻荷大社的千本鸟居

伏见稻荷大社是京都市一座著名的神社。在日本,供奉着稻荷神的稻荷神社大约有3万余座,而伏见稻荷大社是全日本稻荷神社的总社本宫。

伏见稻荷大社的独特景观——千本鸟居。鸟居,原本是神道教观念里用来区分神的居所和人类的居所的“门”,它最早是用来标志祭神的地域,以获得空间的一种表象手法。

有很多香客前来祭拜,向神社进献鸟居,以求取农作物丰收,生意兴隆,表达对自己愿望成真的期许。随着进献鸟居的人越来越多,就形成了千本鸟居的独特景象。



京都可以说是日本京阪神圈的宝藏城市,它不仅有悠久的历史古韵,令游客流连忘返的绝美景色,同时散发着京都保持千年的历史美感。让人想静静的在这个城市感受慢节奏的生活。由于这座城市的房产资源有限,每年都有大量游客慕名而来,目前京都成为炙手可热的投资地。



02

2020年京都迎来投资好时机


京都投资优势

行政搬迁

最迟到2022年夏季,日本文化厅全面搬迁到京都上京区,成为日本魅力的最大据点。

人口红利

随着之后东京奥运会、大阪世博会、大阪赌城的建成举办,极大带动旅游业的发展,带来巨大人口红利,引领京都房价持续走高

区域优势

京都作为西日本的“教育中心”及“千年文化中心”,常年源源不断的学生资源以及游客,无论长租形式或民宿经营,都有优势

价格相比

与东京、大阪相比,房价相较便宜。




03

精选房源推荐


项目信息

地址:京都市南区八条寺内19-7

房型结构:2层,3LDK,木造

面积:52.31m²

土地面积:38.11m²

容积率:200%

产权性质:永久产权

预期收益:5年,年收益6%

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地理位置


距离京都站(驾车7分钟)

    距东寺(步行三分钟)   

  距离清水寺(3.8km)

     京都大丸百货(地铁3站)




效果图赏析




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