我为什么建议你投资柬埔寨金边水净华区，看完你就都明白了..
时间：2020-05-12
在柬埔寨金边投资房产，我为什么建议你选择水净华区域？
因为这里是金边版“陆家嘴”。
30年前，中国首个国家级金融开发区——陆家嘴国际金融中心成立，从此创造了一个中国湾区发展的奇迹。
放眼柬埔寨，聚焦金边，与上海陆家嘴类似的“王炸”区域同样存在，那就是——水净华区。
水净华对比区域的分析：
金边传统老城区如桑园区周边地区从原来的富人区变成今天的棚户区，金边老城区缺乏完整规划，土地私有化及土地分散限制了老城区发展，老城区的交通拥堵已经越来越恶化，并且不可改善，土地私有化及分散导致老城区一栋栋筒子楼拔地而起，极像深圳的棚户区。
中国老城区的焕发新生在于政府能够整体拆迁和规划，而金边老城区的土地私有化导致无法完成整体规划和市政道路配套，无法完成整体拆迁，所以金边的老城区当下的价值空间正在慢慢被压缩，当下的投资我们要看的未来发展潜力。而金边的水净华区域便是一颗冉冉升起的新兴区域。
“独家”江湾资源加持，交通网络扩充 水净华区蓄势待发
水净华区，又名鸭子岛，位于湄公河和洞里萨河交汇处，拥有丰富且独一无二的江河湾资源，是金边往北的交通枢纽，也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省、暹粒省的必经之路。
交通方面，除去传统的水路运输，已投入使用的柬日大桥、柬中大桥连接使得水净华区与主城区畅通无阻；
同时柬埔寨海外柬华投资公司（以下简称：OCIC）斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥、韩国计划将援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥、首条单轨线路将落址水净华区直接连通金边首都国际机场区域……交通体系在未来将会更加健全。
政府扶持，企业加码 水净华区将成超级繁华中心
据悉，第32届东南亚运动会将在柬埔寨举行，届时首都金边带来的巨额投资，将带动旅游业、住宿、餐饮、交通的发展。作为本届运动会主会场德佐国家体育场的所在地——水净华区必将成为头号获益者，无论是基础城建还是城市景观、社会治安等都将逐步与国际接轨，成为世界了解柬埔寨的窗口。
同时，据《首都金边总体规划书》显示，“将在五年内把水净化区打造成金边超级繁华中心，成为优美、富有前景的新型高端富人区。”
如今，金边7 座卫星城项目中，由 OCIC 开发的水净华卫星城以及 LYP 集团与中国民生投资集团共同开发的李永发卫星城均坐落于水净华区，这不仅带动许多大型开发项目在此投资，也使得区域内地价飞速上涨。
目前，越来越多外来企业进驻水净华区，作为早期入驻该区域的知名房企万康国际投资发展有限公司无疑是独具慧眼的。
在水净华区域，我为什么建议你投资威尔斯公馆？
威尔斯公馆位于洞里萨河东岸，日柬大桥旁，扼守水净华门户，与金边老城核心仅一桥之隔。
项目选址洞里萨河、湄公河、百色河交界之处，坐拥一线江景生态资源，威尔斯公馆以166米建筑高度成为水净华区当之无愧的地标、门面。
威尔斯公馆直播
带你走进金边“陆家嘴”
水净华门面担当
5月16日上午10：30，我们将联合威尔斯公馆开发商为你详细解析水净华区域的王牌项目——威尔斯公馆！
项目名称：威尔斯公馆
开发商:柬埔赛万康国际投资发展有限公司
位置:金边水净华区 ,水净华分区
性质:永久产权
类型:高级公寓
交房标准:对标欧美的精装标准
土地面积: 4533.97㎡
总建筑面积: 139661.27㎡
总户数:1184户
车位配比: 1:0.7
交房时间:预计在2021年末
主力户型:62.67- 128.14㎡
物业管理费: 1美金/平方米/月
价格：单价2250美金/平起
包租：包租2年，回报14%
物业设施:顶层无边际游泳池 ,景观健身房,空中羽毛球馆,五星级餐厅,酒吧,咖啡厅,智能消防系统, 智能物联系统,全屋新风系统, 24H国际连锁便利店。
威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络，从客户的实际需求出发，在产品设计及功能配置方面成就金边前无古人的超五星级配套。
威尔斯公馆力邀著名设计团队对全系户型进行创意设计，特别注重投资性与居住性的融合。采用精装软装、家具家电一站式集成交付，让业主交房之时即可拎包入住；家居配置定位轻奢，汇集如科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌，让业主时刻感受尊崇与品位。
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