【小课堂】不要再执着朝向了,国外买房户型应该这么挑!
时间:2020-05-15
买房子除了位置、价格之外,户型的挑选也相当重要。有很多人在选择户型时对朝南总是有着一种迷之执着...
但是朝南这一点,在国外真的也适用吗?请恕我直言:外国人并没有那么看重...而他们在意的是什么呢?VIEW视野!
有人会固执的认为“我觉得好”去挑户型,因为是我的~但是,房子买了终有卖的一天。特别是投资型买家,我建议大家还是要改变想法,买当地人喜欢的才好。因此在买海外房产的时候,记得视野比朝向更重要!
为什么美国的比弗利山豪宅越到山顶越贵呢?
因为阳光充足吗?当然不是!因为越高视野越好!为什么国外很多富人区多半是海岸线边上呢?因为视野好,风景美呀!
见过这么多的楼书,特别是公寓的开发商,从来没有见过开发商有把朝南的户型挑出来着重推荐的,但却见过不少的会在楼书里包含1-2页展示不同楼层,或不同朝向看出去的景观图片。这一点就已经充分证明了外国人对于房屋的视野好坏有多重视~
一套有着好视野的房子,会给房屋本身、租金都有不容小觑的附加价值!如果你挑的户型,特别是在一幢公寓里,它有着其他户型没有的View那肯定在未来的价格上也会有更多的增长!比如顶楼,能看到城市景色的,或是海景的~
那在选择户型视野的时候有哪些注意的点呢?
- 没有遮挡物:没有树、房屋等遮挡物,并且要尽量保证未来也不会有。比如前方有一块空地准备开发公寓,那未来可能就会对房屋的视野有影响~
- 潜在遮挡:有的房屋现在会有树木等遮挡物,但是未来这些遮挡物会被移除,那这样的房屋会有具有很大的潜在价值!当遮挡物被移除之后,房屋价值就会大大提升~
- 风景优美或知名地标:如果都是没有遮挡物的情况下,那可以比较后挑选风景更优美的,比如能看到海景、城市夜景,或是城市地标的。
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