“金”非昔比，直播看金边版“陆家嘴”湾区豪宅：威尔斯公馆
时间：2020-05-15
近年来柬埔寨已经成为全球投资者眼中的香饽饽，不仅是因为其连续9年GDP增速超过7%，金边房价涨幅、租金回报率位居世界前茅，更是因为其一系列宽松的政策。
01、全球第三大、亚洲唯一美元计价、流通国
02、无外汇管制、无CRS
03、允许外资企业100%持股，不需要同本地公司合作
04、房屋永久产权、不限购
为何美元计价是荣列首位，举个例子：
2019年：用650万RMB，兑换 100万$
2019年：提高生活品质，花 6万$ 奢侈品，剩下94万$
2020年：94万$ 兑换658万 RMB
这便是货币的价值
你品，你细品，仅仅只是初步罗列出来的政策，即便是同属东南亚的其他国家，也不完全能宽松至此。
优居东南亚直播间
邀您进入威尔斯公馆直播专场，一起开聊
海外置业不再迷茫
5月16日
10:30
更有项目开发商总经理亲临直播间
看直播，购好房，享豪礼
掘金柬埔寨 唯认金边地标
入主威尔斯公馆 享五星酒店服务
1、地处三江交源之地，完美演绎金边版“陆家嘴”
坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸的威尔斯公馆，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态，绿色亲水生态格局让久居城市喧嚣时刻拥抱一片心灵原乡。项目与首都市政特区、国家皇宫隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆，前瞻城市规划及高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。
2、配套交通日臻完善，3公里生活圈覆盖都市繁华
威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块以及总理府仅2公里，与享誉东南亚的Naga隔河相对。周边交通日趋完善，水陆、轨道交通可达城市每一个角落：项目北可从两座跨江大桥前往老城核心区，南可通过轮渡、水上巴士五分钟直达城心，城市轨交系统连接国际机场与国家火车站，让出行变得轻松便捷。
八大周边配套保障
医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。
教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立
娱乐：NAGA娱乐城、=中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。
交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。
景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等
办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。
商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
3、地标建筑，轻奢理念功能完备，给您一座星级酒店的家
166米顶部船型设计成就区域地标
项目位于洞里萨河和湄公河交汇处，设计灵感来自于扬帆远航的帆船，预示着她将承载着我们中华民族的复兴以及新时代“一带一路”的国家战略，即将远航。
360度一线江景成就景观之巅
威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络，从客户的实际需求出发，在产品设计及功能配置方面打造金边前所未有的超五星级配套。360度一线江景，视野开阔，保证每个单元都有其独特的景观。
建筑首层是大堂、电梯厅及休息区，上面几层是车库层，拥有自然的采光及通风，并设置了垂直绿化，把公寓部分抬高，有了更好的景观视线。顶部是配套的健身房，多功能球场及无边泳池。整个建筑造型简洁，现代不失动感变化。
4、沿袭轻奢脉络，成就金边前无古人的超五星级配套
项目顶层配备金边最大的1100 ㎡超大空中无边界泳池，蓝天与池水的完美融合；400㎡超大多功能健身房，与家人、朋友休闲娱乐的最佳选择；500 ㎡高端空中酒吧及中西餐厅（由上海顶级连锁餐饮集团运营），从国内引进地方名厨，为您呈上空中饕餮盛宴。首层配备 24 小时国际连锁便利店，让生活变得舒适、便捷。还有为方便业主会客和商务会议需要，顶层配备商务会所和多功能厅。
1100 ㎡超大空中无边界泳池
整幢大厦中设置智能互联系统，业主可通过极为简便的操作，便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动；同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。
5、对标欧美标准，精装奢华配备，享受惬意人生
项目总建筑面积约 14万方， 地下两层地上五层停车，拥有800多个智能泊车位。首层G层是双大堂、电梯厅及休息区，6-8层为功能层（共享办公及商业配套等）， 9-36层精装公寓，37-42 层以上为开发商自持酒店，43-45层是配套层。
威尔斯公馆户型设计以人为本，努力契合高阶人士的高端居住体验。户型拒绝平庸，创造极致。户型方正、布局合理，空间利用率高。最大范围利用地块所在的景观资源，以期营造“家家亲水、户户有景”居住氛围。
户型A：一房一厅一卫，建筑面积约62.67㎡，灵动空间、功能齐备，专为成功人士尊享峰致人生，不论自住还是出租都将成为首选之地，大大的提升了投资回报率。
户型H：两房两厅两卫，建筑面积约119.88 ㎡，户型方正，紧邻空中花园，时刻享有公寓内外双重景致。科学布局，尽享高尚生活，倚窗远望即可饱览城市美景。
户型F：两房两厅两卫，建筑面积约126.11 ㎡，精致边户，270°转角阳台开阔视野，动静分区，布局合理。不仅生活舒适，还保证了最佳的观景视角，能俯瞰整个金边的美景。
威尔斯公馆力邀著名设计团队对全系户型进行创意设计，特别注重投资性与居住性的融合。采用精装软装、家具家电一站式集成交付，让业主交房之时即可拎包入住；家居配置定位轻奢，汇集如科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌，让业主时刻感受尊崇与品位。
6、投资臻品，低价位高回报
项目低于周边30%以上入市价格，单价仅2200美元/㎡，包租2年，年化投资回报约达7%
洞里萨河沿岸酒店经营好、价格高
统计表明，经营状况好且价格高的酒店集中分布在洞里萨河沿岸
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