取消印花税箭在弦上？新州在计划，维州将效仿！
时间：2020-05-25
最新数据显示，如果在新冠病毒大流行后对税收制度进行改革，购房者可以节省高达6位数的印花税。
（图片来源：Domain）
据Domain报道，Domain新分析发现，在澳洲部分地区，房产中位数的印花税飙升至10万澳元以上，其中墨尔本和悉尼的买家受到的冲击最大。
（图片来源：Domain）
最近几周，印花税再次成为人们关注的焦点，新州政府宣布计划取消他们认为是“低效”的税收，人们猜测维州政府也将效仿，上周暗示有必要重新审视其税收基础。
墨尔本买家目前在印花税上花费最多，Domain数据显示，购买一套中位数为91.8350万澳元的房产，买家向政府支付5.0171万澳元。
各州府按中位数房价计算，独立屋和公寓分别需支付的印花税（图片来源：Domain）
尽管悉尼的房价中位数比墨尔本高出25万澳元，但其购房者实际上支付的印花税更少。以目前中位数116.8806万澳元的房子计算，将需要支付4.9586万澳元的印花税。
在堪培拉，印花税已经被逐步取消，买家购买中等价位的房子，支付2.3914万澳元印花税，布里斯班和达尔文的房屋印花税最低，分别为1.2165万澳元和4868澳元。
全澳独立屋印花税最贵20个区（图片来源：Domain）
根据Domain数据，悉尼富裕的下北岸购房者目前缴纳的印花税最多，根据该地区262.3万澳元的房价中位数，买家在印花税的支出为12.9567万澳元。紧随其后的是悉尼内城区和东区、北海滩、上北岸和墨尔本内东区的买家。
全澳公寓印花税最贵20个区（图片来源：Domain）
专家警告称，印花税是各州和领地最大的税收来源之一，取消将鼓励更多人搬家，并有可能减少储蓄首付的时间，但同时也会推高房价。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，印花税是阻止人们扩大和缩小居住规模以及更换工作地点的一个财政障碍。
他说：“人们的买卖比率比10年、20年前低，其中一个原因是印花税成本一直在快速上升。”
他表示，从印花税过渡到基础广泛的土地税，正如首领地正在做的那样，对经济的贡献将超过对住房负担能力的贡献。
他指出，当维州对购买价值高达60万澳元房产的首次置业者取消印花税时，低端市场的价格出现强劲增长，因为买家获得更多的购房钱。
但Wiltshire表示，价格上涨可能会因向更高的土地税过渡而受到限制，因为买家会将这一点计入持有房产的成本。
文章来源：Domain
