日本房贷利率下降，投资日本房产的好时机来了吗？
时间：2020-06-09
●疫情对房地产投资的贷款有影响？●
据日本某不动产公司介绍，日本金融机构的租期和贷款审查方面的标准，和新冠疫情发生之前，几乎没有发生变化。
个人房产贷款方面，如果满足年收入500万元以上、作为正式员工连续工作3年以上等条件，就有资格申请贷款。
如果是能获得稳定房租收入的筑浅房产，持有10万日元资金，以1.6%~2%左右的低利率，就可进行为期35年的长期贷款。
只是，受新冠疫情影响，目前许多金融机构正在改变工作制度，贷款审查的处理速度正在下降。有些金融机构贷款办理的时间会比较长，以往只需2周左右，现在可能需要一个月的时间。
●日本房贷利率半年来首次下降●
住宅金融支援机构发布的3月FLAT 35（长期固定利率住房贷款）的金融机构适用利率显示，融资率低于9成时，还款期限超过21年的贷款利率为1.24%至1.87%；21年以内的利率为1.19%至1.82%，较上月降低0.04%。
另外，还款期限超过21年的高频利率（金融机构放贷最多的利率）为1.24%，21年以内的高频利率为1.19%，皆环比降低0.04%，是6个月来首次降低。
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