为什么说西班牙是房产投资价值比较高的国家？
时间：2020-06-11
眼下，随着国际间经济联系的增强，越来越多的人选择走出国门，去海外享受更为优质的生活环境，而同时相比于国内的投资环境，国外的投资环境也更为优渥，非常适合那些想要实现资产海外配置的投资者。
而西班牙房产投资成为很多人争相选择的项目，那么为什么说西班牙是房产投资价值比较高的国家呢？今天我们就来分析一下！
随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者选择投资西班牙房地产，这在一定程度上推动了西班牙房价的上涨。此外，西班牙新房和二手房的供应、银行贷款的增加以及其他因素也推动了西班牙房价的上涨。
中国和西班牙的房屋空置率对比分析
2014中国城市住房空置率报告显示，中国城镇住房市场空置率达到22.4％，上海和北京的空置率分别为18.5％和19.5％。
在欧洲西班牙有许多空置的房子。为了改善这一状况，西班牙法律规定，空置/闲置房屋超过2年的房主需要向西班牙物业管理局登记房屋，然后政府将依法纳税。税收的主要对象是金融机构，每年根据具体情况征收财产税。
西班牙房产市场价格不断上涨，市场稳定
越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6％的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大肆在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购置西班牙度假村Marina d´Or 75％的股份。
自2014年以来，西班牙宏观经济和房地产市场的价格持续上涨。西班牙的房产已经被洗掉铅，现在又回到了价值回归的道路上。对于那些想在国外投资的朋友来说，现在考虑投资西班牙房地产是一个非常明智的选择。
在西班牙购房是可以获得法律保障的
中国买房子一般是去房地产交易中心办理，不涉及专业律师。如果投资者不知道合同的细节，未来很容易掉入陷阱和麻烦。在西班牙，买卖双方必须聘请专业的公司或律师处理法律事务，专业律师提出专业意见，以保护利益和降低风险。
在西班牙购买房产可以获得房屋的永久产权
根据《土地管理法》，我国住宅用地使用年限为70年。70年后，土地归国家所有，续期费未定。西班牙的土地是私有的。如果你买了房子，你可以得到永久产权。你拥有的是土地所有权不是土地使用权。同时，西班牙房地产可以依法出租，取得永久居留身份后出售。
