【Q&A】15个问题让您深入了解土耳其购房移民
时间：2020-06-18
前言
对移民行业有所涉及的投资者们对于土耳其应该不会感到陌生，虽说土耳其为人们所熟知更多是因为其发达的旅游业，但是其在移民行业的地位也是不容小觑的。为了帮助大家对土耳其购房移民有更深入的了解，小编汇总了关于土耳其移民的常见问答。
简介
土耳其投资项目是土耳其政府出台的一项极具吸引力的投资移民政策。该项目允许申请者全程无阻碍加入土耳其国籍，享受各项国民福利，包括在土耳其生活、工作的权力，以及更加便捷地游历欧洲申根各国。
问答
关于申请土耳其公民资格的15个问题：
Q：我应该怎样计算美金和土耳其里拉的兑换率?
A：在申请的当天，负责过户的工作人员会根据转账当天中央银行官方汇率对其投资房产进行价值评估。
Q：获取土耳其护照一般耗时多久?
A：根据近段时间的统计，整个申请过程耗时6到8个月，但是土耳其政府有意缩短此过程的时间。
Q：持土耳其护照进入英国生活五年，是主申请人和亲属都要去吗，五年必须全在英国生活吗？语言的要求有硬性标准吗 ？
A：这是一个商业签证，主申和家人（子女21岁以下）都可以去英国生活。居住五年是拿永居的条件，谁需要拿永居，谁就要在英国居住。申请签证无硬性的语言要求，但是最好也可以进行简单的交流，而申请永居时，语言需要通过B1考试和生活常识考试。
Q：18周岁以下的孩子是否可以在土耳其购买房产？
A：可以，但是不可以作为主申请人来申请身份。
Q：必须要开土耳其银行账户吗，开户是否必须入境？
A：如果您有海外账户可以直接汇款给开发商，可以不开设土耳其账户；开户暂时不需要入境。
Q：一套过户房产可以允许几个人申请公民资格?
A：一套过户房产仅允许申请人本人及其家庭成员(配偶及未满18岁的子女)同时申请公民资格。
Q：所有国家的人都可以通过购房申请土耳其国籍吗？
A：土耳其接受来自每一个国家的申请人申请国籍，但是，来自朝鲜、古巴、叙利亚、亚美尼亚、中国台湾、塞浦路斯的申请人不能通过投资房产来申请国籍，而需要通过存款的方式申请。在他们获得土耳其护照后，可以用土耳其身份在当地购买房产。此外，希腊人不能在伊斯坦布尔以及土耳其边境处和沿海地区购置房产。
Q：地契过户要多久？
A：付全款后，过户地契约1个月左右，具体情况视土地局工作量而定。
Q：土耳其的住宅可以注册公司吗？
A：住宅类的房产可以注册为公司的地址。
Q：土耳其房产是给产权证还是地契？
A：土耳其房产拿到的是地契，相当于中国的产权证，而且每个房产都是独立地契，如果您和别人合买一个房产，就是两个人分割一个地契。
Q：土耳其房产评估是购买后还是购买前，评估机构是否是移民局指定？出评估报告是否有额外费用？
A：房产评估是在选定房产并支付定金后进行的，由当地有资质的房产评估机构出具评估报告即可，费用约300美元/份。
Q：拿到护照后，可以抵押房产做银行贷款吗？
A：三年持有期内不可以，三年后可以。
Q：出租房子的收益如何申报？
A：租房收益产生的个税是需要本人申报的，可以由本人去税务局咨询申报，或者委托会计师申报，不用律师楼处理。
Q：土耳其的年度房产税和收益产生的个人所得税，在何时申报？
A：土耳其的个税是次年3月前申报；房产税分为两期，首期在1月份，二期在7月份。
Q：如果主申请人的配偶和孩子不跟主申请人一起申请护照，而是后期再申请，需要缴纳多少律师费呢？
A：这种情况下，配偶和孩子需要再购买价值25万美元的房产，律师会按照新的案子操作并收费。
