泰国的物业管理费真的很贵吗？
时间：2020-08-14
如果你关注泰国房产，你也许会发现泰国公寓的物业费从40-60泰铢/㎡/月 (约8-12元/㎡/月)不等。你肯定会说泰国物业费为什么这么贵，国内才3-6元/㎡/月。泰国物业费真的这么贵？其实不然，所谓一分钱一分货，这与他们提供的物业服务是成正比的。
1、车位全部免费使用、不出售、不出租
国内停车难的问题非常普遍，下班晚了，恐怕需要在小区外兜上几圈才能将车停好。租一个车位便宜的可能几百元一个月，贵的几千一个月，买一个车位也需要十几万起步，真的是买得起车却养不起车！与中国“停车一位难求”、“买得起养不起”不一样，泰国公寓车位配比很高，一般在40%以上，许多楼盘车位配比高达70%，甚至100%。泰国的车位不对外出售、出租，供业主免费使用。
2、社区配套丰富，不算公摊面积，免费使用
在泰国，游泳池、健身房、花园、公共休息区是泰国公寓的标配，此外有的公寓还有儿童活动室、阅览室、咖啡厅、共享办公区、瑜伽室、攀岩区、桑拿房、羽毛球场等。在国内，小区泳池按次收费，每次50元左右，这还是业主专享价格；办个健身房年卡，少说也要3000元左右；去书店看书也一定要消费，才能就坐，至少也需30元左右。与国内所有的公共场所都是有偿使用不同，在泰国这一切都包含在物业管理费中，可无限次免费使用且不算公摊面积，买30㎡得30㎡。
3、安保、服务到位
泰国的小区，24小时监控和保安巡逻；清洁阿姨每天打扫，跪在楼道里擦地也很常见；物业维修也能随叫随到；物业部门还能为您提供房屋出租、转售服务。泰国法律规定，商业房产项目的物业管理，必须每年举行至少一次业主年会，在会上物业公司要向业主报告过去一年物业费的收支细节，从物业经理到技术管理员、保安总管，要报告一年的工作情况。此外，要告知各位业主今年的支出计划，需要业主表决，多数同意才能实施。在泰国，在物业管理方面，主动权更多地掌握在业主手上，不是物业管理公司决定一切。
购买面积30㎡的公寓，物业管理费按50泰铢/㎡/月，一年物业管理费只需4000元左右，跟办张健身房年卡差不多，再对比下我们享受的社区配套及物业服务，你还觉得贵吗？
