希腊楼市又要撒欢了
时间：2020-08-11
7月21日，欧盟领导人经历5天的讨论，终于一致通过了18,243亿欧元的长期经济预算，计划用于此次新冠病毒后2021-2027年的疫后经济重建。
该复苏计划是欧盟历史上最大规模的经济纾困计划，而最终达成共识，也标志着欧盟各成员国首次共同承担债务。
欧洲理事会主席米歇尔表示：“我们已经就复苏计划和欧洲预算达成了协议。当然，对所有欧洲人来说这是困难时期非常艰难的谈判，对于27个成员国来说这是一场胜利的马拉松。这是一笔很好的交易，也是一笔大买卖。最重要的是，现在这对欧洲来说是正确的交易。”
复苏计划，不仅意味着7500亿欧元
复苏基金首次以欧盟名义在金融市场大规模借债，标志着欧盟不必完全依赖成员国，可独立筹款，有利于优化欧盟共同财政政策，更好应对类似冲击，向金融市场发出积极信号。
根据欧盟官网公布的声明，在总额为7500亿欧元的复苏基金中，3900亿欧元为无偿拨款（无需偿还），另3600亿欧元为低息贷款。
欧盟成员国获得无偿拨款金额
3900亿欧元无偿拨款仅占欧盟GDP的3%左右，但可助力遭受疫情严重打击的国家尽早恢复经济，目前这些国家债务负担较重，刺激经济的资源十分有限，来自欧盟的帮助显得分外重要。
欧盟委员会主席冯德莱恩称这是“欧洲走向复苏的重要一步”。股市亦反应积极，欧元兑美元汇率一举攀至四个月以来高位水平。
希腊、西班牙、意大利等复苏基金的主要接受国获益颇多。以刚走出债务危机阴影又遭逢新冠疫情的希腊为例，这一次将获得超过700亿欧元的援助，其中超过200亿欧元是不需要偿还的赠款。
700亿欧元，对希腊是个什么概念？
2020年，希腊人口总数约1070万左右；700亿欧元，相当于每一位希腊居民可获得6542欧元的财政资助。
2019年，希腊GDP是2140亿欧元；700亿欧元，相当于希腊2019年GDP的32.71%。
2019年，希腊有390.5万人处于就业状态，他们是希腊财政的贡献者；700亿欧元，相当于每一位就业者为希腊财政“额外贡献”了17,926欧元。
面对飞来横财，希腊政府表示：“我们无意以暴发户式的态度四处散发和浪费来自欧盟的巨额资金”
希腊总理米佐塔基斯称，这笔财政拨款对于希腊来说是一次巨大的“国家胜利”，将被投入到富有成效的国家重建工作，并让所有希腊人受惠。
700亿欧元，能为希腊经济带来哪些刺激？
看宏观面。一方面，复苏计划实施后，将为希腊经济注入新活力，反弹更迅速稳健；另一方面，经济的利好和欧元的走强又将进一步吸引资金持续回流希腊，势必带动资产的升值。良性循环由此产生！
投资者不妨趁欧元汇率和资产尚处低位，及早在希腊布局资产，从而获得更多财富升值的机会。
从何处入手？
调查显示：疫情下，希腊房产需求奇迹般逆势反弹。85％的候选买家或租户不愿因条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。同时2020年，在国际市场上活跃的中国投资人对希腊房地产的热情也远超世界上别的国家和地区。
中国投资者在全球主要国家住房需求增长率
这无疑是一个积极信号！它将减轻疫情对房地产行业的负面影响，从而使其他相关领域从中受益。
举例来说，希腊房产市场的欣欣向荣，与移民市场的热火朝天互为因果。
截至2020年7月6日，希腊政府共向7825位主申请人签发永久居留许可，其中，向中国投资者签发的数量为5770份，占比73.7%。可见，希腊一直是受中国投资者热捧的欧洲移民国家，疫情期间热度不减！
另据7月23日中希时报报道：受新冠疫情影响，希腊移民政策部将对即将到期的居留许可证再次进行延期，无疑将为火热的希腊项目再添一把火。
总之，在全球宽松的经济政策照耀下，在欧盟复苏计划温煦中，疫情趋缓的希腊经济日益向好，房地产市场火爆程度与日俱增。
在疫情中，希腊以其快速反应、上下一心、团结抗疫受到了各界表扬，政府表现也十分暖心，推行的“黄金居留”政策也根据实施情况进行调整。
作为推行欧洲“黄金居留”政策国家中的佼佼者，希腊永居政策一直备受追捧，吸引了各国投资客的目光。疫情虽然带来了严峻的挑战，但也为投资客带来了机遇，目前又是一个投资良好时机。
只需要花费25万欧元购房就可以进行一家三代的移民，成本较低。在国内房产政策一再收紧的大环境下，在希腊购房，除了能享受教育以及各种社会福利，希腊的房产也有很大的增值潜力，购房之后，可以出租获得收益，以房养学，投资、教育、身份一举多得！
