迪拜房产投资必知的15个常见问题，你关心的都在这里！
时间：2020-08-20
1、外国人在迪拜购房有限制吗？
答：没限制，有钱，有自己国家护照即可买房。有一点钱也可以，因为房产都可贷款。
2、迪拜房产的产权年限是多久？
答：迪拜房产大多数房产为永久产权，极少数房产是99年产权
3、外国人在迪拜购买房产的区域？
答：除少数区域只能卖给本地人和海湾国家护照居民，其他大多数地区内的房产，全世界人民可买。
4、迪拜房产有无公摊面积？
答：迪拜房屋没有任何公摊面积
5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？
答：1.买方需要支付总房价4%的土地局注册费
2.买方需要在交房之后开始支付物业费，一般是10-20AED /平方英尺/年，一年一交（不同项目会有不同的价格和付款时间要求）
3.房产证工本费580迪拉姆
6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款？
答：当然可以。在迪拜有工作的外国人最高可从银行获得房价75%的购房贷款，在迪拜没有工作的外国人最高可从银行获得房价50%的购房贷款。最长贷款年限：25年 (贷款终止年龄不超过65岁)
7、购买迪拜房产后期怎么出租？
答：房主在购买房产后可以选择迪拜当地的房产管理公司和中介公司进行管理和租赁。房主每年坐等收钱即可。
8、有没有房产税和遗产税？
答：没有房产税，遗产税是房屋价值的0.125% （非常低的税率）
9、在迪拜房产投资回报率如何？
答：净租金回报率6-10%
10、迪拜房产物业设施有哪些？
答：常见配套设施有：车库停车位、健身房、游泳池、小型儿童游乐场。
11、迪拜新房的交房标准？
答：精装修交房（带有厨卫设施） ，自己买床买沙发电视，即可入住。
12、是否可以移民迪拜？
答：迪拜是非移民国家，但购买100万AED以上的房产可以办理长居签证，办理长居签证后可以办理当地医保和在当地上学。(迪拜当地的国际学校众多且十分有名气，入学条件较低，以迪拜国际学校为跳板去世界名牌大学和国内相比比较容易)
13、世博会将我的投资带来什么实质性好处？
答：人口的增加带来房屋需求，从而影响到房价、租金的上升。
14、在迪拜投资为什么会有这么高的租售比？
答：迪拜是以外来人口为主的城市（75%的人口都是外来人员），且流动性极大，和长久的买房相比，普通月光的上班族都会选择租房。
15、迪拜的投资签证都有哪些？
答：关于阿联酋投资者的3种签证 （ 2018年开始施行）
1.两年签证，现房全款支付100万迪拉姆，无贷款
2.五年签证，现房500万迪拉姆或以上金额，且无贷款
3.十年签证，需通过公司固定投资公共资源超过1000万迪拉姆，为期绑定三年
签证到期之后可续签。
无需迪拜签证，只需一本护照即可在迪拜购房！
