案例 | 日本买房怎么样？实际案例告诉你
时间：2020-09-03
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房产 | 日本买房怎么样？实际案例告诉你
一位在日工作人员在分享了他在日本的买房经历，小编在这就为大家描述他所写的内容吧。
买家是一位留学生，就读于大阪大学，毕业后留在日本工作，到如今已经八年了；其老婆在日工作也已三年，两人的收入都是很高的，加起来达到了1700万日元，折合成人民币约是100万人民币。
楼主买的房子约是77平米，房子的地段很好，晴天能够看到富士山、天空树和彩虹桥，到了晚上也有很棒的夜景，从阳台上就可以直接看到花火大会。
这样的房子他们花了大概8000万日元，约是470万人民币。
由于夫妻两人的工作都有较高的收入，银行能够给两人0首付以及0.7%的利率来买房，换算一下，两人每月只需要还24万日元的贷款，这个数字与两人的收入相比还是很小的。
因为日本的房产面积是按照实际使用面积来计算的，房子的阳台、墙壁，甚至连壁橱都是不算进实际使用面积内的，所以楼主家这套约是77平米的房子实际相当于国内100多平米的房子了。
由于日本房子的装修都是精装修，是那种直接可以拎包入住的类型。房子的基本设施配备齐全，而且基本都是品牌产品，有着质量保证；将这些因素考虑在内，楼主买房花的钱比起国内一线城市来说还是要少上很多的。
留学生在日本买房需要注意的事项。
1、现金买房
如果你手头有足够的现金的话，那基本什么都不用操心（有钱在哪都不用操心），只要将房款准备好，找到一家满意的中介公司去找房看房就好。
2、贷款买房
在日本贷款买房有两种选择，可以向日本银行贷款，也可以向在日本的中国银行贷款，小编建议还是选择日本银行比较好，毕竟给出的利率会比较低。
向日本银行贷款买房需要满足三个方面的要求：收入、工作单位规模和工作年限。收入方面需要每年的年收入达到300万日元以上，由于留学签证的每天工作时间只有4个小时，想要达到300万日元的年收入还是有些困难的。
3、买房名义
最好是以留学生本人的名义买房，如果以父母的名义的话，以后涉及到过户问题就会有高达50%的赠与税或遗产税。
