【英国】伦敦商业地产吸引海外投资居全球首位
时间：2020-09-15
伦敦商业地产吸引海外投资居全球首位
尽管新冠疫情凶猛，但今年前6个月，伦敦写字楼吸引的投资额高达26亿英镑，位居全球各城市首位。同期海外投资者的投资活动占到了76.6%，而去年第二季度为85%。
与此同时，随着英国各行业尤其是房地产行业逐步解禁，7月份伦敦商业地产的交易额达到9.61亿英镑。
国际领军的房产顾问服务机构莱坊(Knight Frank)伦敦资本市场部负责人Nick Braybrook表示：“如我们所料，随着从疫情中逐渐解禁，经济活动的恢复起到了积极作用。我们已经看到了这点的证据，比如金丝雀码头的The Cabot写字楼以3.8亿英镑出售给了中国香港的亚洲最大房地产信托领展(Link REIT)，这也是2020年以来最大一笔交易。”
“但是，由于许多亚洲国家/地区的人士访英仍然受到隔离措施的限制，导致了许多投资者的需求被压抑，很大程度上阻碍了交易的活跃度”，Nick Braybrook表示：“随着伦敦商用物业交易的进一步恢复，国际投资者将更加活跃，市场中可选的投资标的已经在增加。莱坊目前正在密切跟踪的标的，价值约为46亿英镑，同比增长27%。”
莱坊伦敦商业地产研究部负责人Faisal Durrani表示，由于新冠疫情影响了全球的经济前景，投资者对长期低迷的趋势保持警惕。因此投资者对伦敦等国际都市的传统避险资产，更加青睐。
有自家花园的房产价格创4年新高
一项权威调查显示，随着疫情重塑了购房者的偏好，买家对带花园的房产需求将激增。
皇家特许测量师协会(RICS)8月份的调查显示，83%的英国房屋特许测量师预计带有私人花园的房产在未来2年的需求将增加。超过三分之二的测量师预期，拥有更多私人空间和较少公共空间的房产需求将增加。
与此同时，RICS的调查也显示了英伦楼市正在经历一轮热潮。全英范围内，认为价格上涨的比例从7月份的13%涨至8月的44%。该比例是对报告价格上涨的测量师比例减去报告价格下跌的测量师比例得出的。
房价的上涨也反映了市场活动的强劲增长，卖房待售物业的指数增长了46%，新买家兴趣指数也增长了63%。
