剖析海外地产价格 加拿大房屋销售均价同比上涨14.3%
时间：2020-09-30
随着城市与经济的快速发展，海外房产置业者的数量不断增加，为推进海外房产信息透明化，《海外地产房价地图》全面解析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国平均房屋售价，同时还对各国重点城市的房价及变化趋势进行分析，助力国内外用户得到高品质的海外房产信息服务。
根据《海外地产房价地图》显示，截至2020年6月，美国成屋销售中位价为264196美元，同比上涨3.3%。旧金山以811839美元的平均房屋售价领先其他地区，洛杉矶和西雅图分别以670493美元、508348美元紧跟其后，同比分别上涨3.1%和4.6%。波士顿和纽约均在40万美元以上梯队；迈阿密平均房屋售价为310344美元，同比上涨最高达到9.8%；休斯顿和芝加哥处于20万美元以上水平。
CREA、58安居客房产研究院综合整理数据显示，截至2020年7月，加拿大房屋销售均价为571471美元，同比上涨14.3%，处于相对较高水平。分地区来看，不列颠哥伦比亚省以768061加元的销售均价排名最高，安大略省以704985加元的销售均价紧随其后。魁北克省销售均价为387245加元，同比上涨19%涨幅最高。萨斯喀彻温省和纽芬兰省均处于20万加元以上梯队。
统计数据显示，截至2020年8月，英国过去一年平均房屋售价为224123英镑，同比上涨3.7%。伦敦以659985英镑的平均房屋售价排在首位，牛津以514296英镑的平均售价紧跟其后。爱丁堡、伯明翰和曼彻斯特平均房屋售价均位于20万英镑水平梯队；利物浦平均房屋售价为173155英镑，处于相对较低水平。
截至2020年8月，日本东京房屋平均单价为72.36万日元/㎡，同比上涨1.5%；房屋平均总价为4551万日元，同比上涨5.50%。大阪房屋平均单价为36.76万日元/㎡，同比上涨1.1%；房屋平均总价为2510万日元，同比上涨2.8%。北海道房屋平均单价为22.08万日元/㎡，同比涨幅最高达到8.4%；房屋平均总价为1661万日元，同比涨幅同样领先其他区域为9.6%。
统计澳大利亚过去一年销售中间价显示，悉尼独栋房屋销售中间价为120万美元，公寓为70.2万美元，领先其他区域。珀斯独栋房屋销售中间价为91.1万美元，公寓为51万美元的水平排在其后。墨尔本以独栋房屋销售中间价为79.8万美元，公寓为50万美元跻身前三。布里斯班和黄金海岸独栋房屋销售中间价均处于50万美元以上水平，分别为59万美元、53.5万美元，公寓销售中间价分别为42.4万美元和36万美元。
截至2020年7月，新加坡全国房屋平均总价为1498380新元，住宅公寓平均总价为1496000新元，住宅公寓平均单价为1774新元/平方英尺。其中，一房公寓平均总价为918000新元，二房公寓平均总价为1287000新元，三房公寓平均单价为1683000新元。
截至2020年7月，马来西亚所有房屋平均总价为599999令吉，住宅公寓平均总价为540000令吉，住宅公寓平均单价为475令吉/平方英尺。位于第一梯队的槟城所有房屋平均总价为770000令吉，住宅公寓平均总价为753178令吉，住宅公寓平均单价为714令吉/平方英尺。
第二梯队的吉隆坡所有房屋平均总价为650000令吉，住宅公寓平均总价为570000令吉，住宅公寓平均单价为508令吉/平方英尺。第三梯队的新山所有房屋平均总价为590000令吉，住宅公寓平均总价为430000令吉，住宅公寓平均单价为465令吉/平方英尺。
截至2020年7月份数据，泰国所有房屋平均总价为5700000泰铢，住宅公寓平均总价为5500000泰铢，住宅公寓平均单价为120597泰铢/㎡。普吉岛所有房屋平均总价最高为7400000泰铢，虽然曼谷所有房屋均价低于普吉岛为6500000泰铢，但是曼谷5980000泰铢的住宅公寓平均总价和164583泰铢/㎡的住宅公寓平均单价均高于普吉岛的4600000泰铢和91429泰铢/㎡。清迈处于相对较低水平，所有房屋平均总价为3520000泰铢，住宅公寓平均总价为2450000泰铢，住宅公寓平均单价为61684泰铢/㎡。
