日本有哪些区域值得房产投资？北纬客全解析东京篇
时间：2020-11-24
北纬客摘要：
其实日本到底哪里最值得做房产投资这是一个无法一句话来回答的问题。因为日本其实也是一个拥有1.2亿人口的大国。因此，您可以在日本有数百个不同的地方购买房地产。从东京和大阪等特大城市，到拥有数十万人的中型城市，再到乡村，不一而足。从公平公正的角度出发，北纬客就日本四个最大的都市区：东京，大阪，名古屋和札幌来给大家做个干货解析，从而让大家对每个区域的特性有了解从而可以做出最合适自己的选择。
首先！请记住，日本人口正在缩减和老龄化！日本的不婚族丁克族已经对人口疲弱的日本不可避免地让本国房地产需求带来一定下行压力。但是对于像东京和大阪等全球的经济商业中心而言，日本政府也在鼓励越来越多的国际客涌入。然而，较小的城市已经感受到了负面影响。因此，北纬客并不建议投资者地在日本主要城市之外的地区购买房地产。
东京
迄今为止，东京有超过3000万常住人口，是世界上人口数量最多的城市。小编今天对东京的概述，分为以下四个部分。新宿，涩谷，港区和千代田区被认为是东京的中央区域，它们是我们干货的第一部分。同样，东京的东，西，南各区也有一部分。西东京由中野及其周边地区组成，而东区则为中央及周边地区。千代田区和涩谷区以南的社区被定义为东京的南部区。
新宿区/涩谷区/港区/千代田区（东京中部）
东京中央行政区的房地产平均价格仍然远远高于日本其他任何地方。而且这里的市场有一点非常独特的特性是，无论是商业，住宅还是其他地方，投资者都不会遭受需求不足的困扰。
像新宿和千代田这样的地方，包括六本木新城（东京的“贝弗利山庄”）在内，这些地方其实都永远不会出现租户短缺的情况。但缺点肯定也有一个，就是贵。
中野/杉并区/西区
如果您正在寻找价格合理且地段优越的组合，东京的西区可能是购买房地产的好地方。
例如，中野是一个非常中心的位置。乘坐地铁到新宿仅10分钟路程。尽管如此，财产大约是您在东京内区要支付的价格的一半。
在东京中心以外的地区，包括国分寺，武藏野和昭岛，其价格甚至更低。
台东区/东区
严格意义上说，台东区不属于东京的三个中央大区之一。但是，您可以轻松地说出，与新宿或涩谷的任何地方相比，这两个地区都同样方便。
如果您经常往返于东京成田机场，那么台东地区尤其适合。从东京上野站出发，京成轻轨是东京市中心与其主要机场之间最快的运输方式。
从位于台东区的上野站出发，前往日本比在市中心附近的其他任何地方都容易。其中包括东京站等竞争性交通枢纽。
江户川区虽然距离较远，但也受到外国人的欢迎。到东京市中心大约20分钟的路程。
品川区/大田区/南区
南面是东京地铁的另一部分，交通便利且价格合理。就像东京东部和西部一样，您可以在涩谷或千代田等市中心区域中以一半的价格在这里购买房地产。
还要注意的是，如果您经常出差在日本，东京的南部区也是最方便的居住地。那是因您距东京羽田机场只有很短的车程或地铁车程。
羽田机场是东京市区的第二大机场，比成田机场离市中心更近。羽田机场在日本当地人中被广泛认为是东京最方便出行的国际机场。
